北京公积金银行贷款（公积金北京贷款怎么贷额度是多少）



1、北京公积金银行贷款

北京公积金银行贷款

北京公积金银行贷款是指职工及其家庭成员以住房公积金账户内的余额或住房公积金贷款额度为担保，向公积金管理中心指定的银行申请的住房贷款。

贷款额度：

贷款额度一般不超过借款人及其配偶住房公积金账户余额的70%，最高贷款额度为120万元。

贷款利率：

贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款市场报价利率（LPR）执行，目前5年期及以下LPR为4.3%。

贷款期限：

贷款期限最长30年，贷款期限与借款人年龄之和原则上不超过65年。

贷款条件：

具有北京市户籍或连续缴纳北京住房公积金满12个月的非北京户籍职工；

有稳定的职业和收入来源，且信用记录良好；

借款人及其配偶名下无未还清的住房公积金贷款；

有符合规定的住房抵押或转按揭担保。

办理流程：

1. 申请公积金贷款：向公积金管理中心提出贷款申请。

2. 银行审核：银行收到贷款申请后，对借款人资质、收入、信用等情况进行审核。

3. 评估抵押物：银行对抵押物进行评估，确定贷款额度。

4. 签订合同：借款人与银行签订贷款合同。

5. 发放贷款：银行将贷款发放到借款人指定的还款账户。

北京公积金银行贷款具有低利率、长期限、无手续费等优势，是职工购房时一种不错的选择。

2、公积金北京贷款怎么贷额度是多少

公积金北京贷款申请额度

公积金贷款是住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的贷款，用于购房、建房、翻建、大修住房等。北京地区的公积金贷款额度主要取决于以下因素：

1. 缴存额度和年限

贷款额度与职工缴存公积金的额度和年限密切相关。缴存额度越高、年限越长，可贷款额度也会相应提高。

2. 家庭月收入

贷款额度还受家庭月收入的影响。收入越高，可申请的贷款额度也越高。

3. 房屋价值和首付比例

房屋价值和首付比例也是影响贷款额度的重要因素。房屋价值越高，首付比例越低，则贷款额度相应提高。

北京公积金贷款额度计算公式如下：

个人最高贷款额度 = (家庭月收入 - 家庭月供出占收入比家庭月收入) 可贷年限

其中：

家庭月供出占收入比一般为30%

可贷年限为20-30年

示例：

小明家庭月收入为20000元，缴存公积金年限为5年，缴存额度为2000元/月。小明准备购买一套价值300万元的房屋，首付比例为30%。

根据公式计算，小明的个人最高贷款额度为：

(20000 - 0.320000) 30 = 84万元

因此，小明可以申请的公积金贷款额度为84万元。

3、北京公积金贷款流程详解及时间

北京公积金贷款流程详解及时间

一、申请

1. 申请人符合北京公积金贷款条件。

2. 准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。

3. 到北京公积金管理中心办理贷款申请手续。

二、审批

1. 公积金中心审核贷款申请材料。

2. 审批时间一般为10-20个工作日。

三、放款

1. 审核通过后，贷款发放至购房合同约定的账户。

2. 放款时间一般为贷款审批通过后的3-5个工作日。

时间流程：

申请时间：1-3个工作日

审批时间：10-20个工作日

放款时间：3-5个工作日

注意事项：

贷款申请需提前3个月以上。

贷款额度根据还款能力、公积金缴存情况等因素确定。

贷款期限最长30年，最低5年。

温馨提示：

及时准备贷款申请材料，避免因材料不全导致流程延误。

关注公积金中心官方网站或拨打咨询电话了解最新政策。

定期登录公积金贷款网站查询贷款进度。

4、北京公积金银行贷款利息多少

北京公积金贷款利率由中国人民银行根据贷款期限和贷款用途设定，并定期调整。

2023年5月1日起最新利率如下：

五年期以下（含五年）：2.60%

五年期以上：3.10%

温馨提示：

公积金贷款利率低于商业贷款利率，可以为借款人节省利息支出。

贷款利率以贷款合同签订时的人民银行公布的利率为准。

贷款利率可能会根据国家政策和市场情况进行调整。

具体贷款利率请咨询北京住房公积金管理中心或各公积金委托银行。