房贷商贷还完了还需要办什么手续吗（住房商业贷款还完后要办什么手续）



1、房贷商贷还完了还需要办什么手续吗

房贷商贷还完后的后续手续

在偿还完房贷商贷后，需要办理以下手续以完成房屋的产权转移：

1. 结清证明：向贷款银行申请并领取贷款结清证明，证明贷款已全部还清。

2. 注销抵押：拿着结清证明到房屋所在地的不动产登记中心申请注销抵押登记。需携带以下材料：

房地产权证书

贷款结清证明

身份证

3. 办理产权变更：注销抵押后，即可到不动产登记中心申请办理产权变更手续。需携带以下材料：

房地产权证书

身份证

注销抵押证明

4. 领取新产权证书：产权变更完成后，可领取新的不动产权证书，上面已无抵押登记信息。

办理完上述手续后，房屋的产权已完全属于个人，不受银行抵押的约束。建议及时办理相关手续，以保障房屋权属清晰无纠纷。

2、住房商业贷款还完后要办什么手续

当住房商业贷款还清后，需要办理以下手续：

一、结清贷款证明

向贷款银行申请办理贷款结清证明，证明贷款已全部结清。

二、注销抵押登记

持贷款结清证明和房产证到房产所在地的不动产登记中心办理注销抵押登记手续。需要缴纳少许手续费。

三、解除抵押

银行解除房产抵押后，会发放解除抵押证明。持解除抵押证明到不动产登记中心办理解除抵押手续。这需要缴纳登记费。

四、领取房产证

办理完解除抵押手续后，即可领取已解除抵押的房产证。

五、后续注意事项

保留好所有相关资料，包括贷款结清证明、注销抵押登记证明和解除抵押证明。

及时缴纳房屋相关费用，如物业费、水电费等。

房产属于共同所有时，所有共有人均需配合办理手续。

办理手续时，可能需要携带身份证、户口本等相关证件。

3、房子商贷还清后需要去办解押吗

房屋商贷还清后需要办理解押

房屋商贷还清后，借款人需要及时办理解押手续，以解除房屋上的抵押权。解押手续一般需要以下步骤：

1. 结清贷款：向银行还清全部贷款本息。

2. 取得解押证明：向银行申请开具房屋贷款结清证明或解押证明。

3. 携带资料：携带贷款结清证明、房屋所有权证、身份证等相关资料。

4. 到不动产登记中心办理：前往不动产登记中心申请办理房屋抵押权注销登记。

5. 缴纳费用：按照规定缴纳解押登记费。

6. 领取新房产证：注销抵押权后，领取新的房屋所有权证，上面不再记载抵押信息。

办理解押手续的时间因地区而异，一般需时1-2个工作日。办理完成后，房屋将解除抵押，借款人对房屋享有完整的产权。

不及时办理解押手续可能会带来如下影响：

房屋无法自由买卖或抵押。

影响按揭贷款的审批。

产生不必要的麻烦和损失。

因此，房屋商贷还清后，借款人务必及时办理解押手续，以保障自身的合法权益。

4、住房商贷还清了,需要什么手续

住房商贷还清后所需手续

在还清住房商业贷款后，需要办理以下手续：

1. 结清证明

向贷款银行索取贷款结清证明，证明已完全还清贷款本息。

2. 注销抵押登记

携带贷款结清证明、房产证等相关证件，到房屋所在地的不动产登记中心办理抵押注销登记。费用一般为几百元。

3. 注销房屋他项权证

到不动产登记中心办理房屋他项权证注销，证明房屋已无抵押或其他产权负担。费用与抵押注销登记费用相同。

4. 换发房产证

在抵押登记注销和房屋他项权证注销完成后，可以向不动产登记中心申请换发新房产证。新房产证上将不再显示抵押信息。费用根据房屋面积和所在城市不同而有所差异。

5. 告知保险公司

如果购买了住房贷款相关的保险，如抵押权人责任保险、人寿保险等，需要及时通知保险公司贷款已结清，并办理相关退保或调整手续。

注意事项：

及时办理相关手续，避免产生罚息或其他费用。

保留好所有相关证明文件，以备日后查询或其他用途。

如果涉及房产过户等其他事项，需要咨询相关专业人士或机构。