用公积金贷过一套房已还清第二套房能贷多少万（公积金第一套房贷款还清后,第二次贷款最多可贷多少年）



1、用公积金贷过一套房已还清第二套房能贷多少万

使用公积金贷款购房且已还清的情况下，再次使用公积金贷款购房的额度受到以下因素的影响：

1. 所在城市公积金政策：不同城市公积金政策不同，贷款额度限额有所差异。

2. 公积金缴存年限和月缴存额：缴存时间越长、月缴存额越高，公积金贷款额度越高。

3. 购房首付比例：首付比例越高，公积金贷款额度越低。

4. 贷款人收入和负债情况：收入越高、负债越低，贷款额度越高。

5. 房产价值：一般情况下，公积金贷款额度不能超过房产评估价值的70%-80%。

综合考虑以上因素，具体能贷款多少万需要根据所在城市公积金政策和个人实际情况而定。建议向所在城市公积金管理中心咨询具体贷款额度。

2、公积金第一套房贷款还清后,第二次贷款最多可贷多少年?

公积金第一套房贷款还清后，第二次贷款最长可贷年限与以下因素有关：

贷款年龄要求：

贷款人年龄一般不超过70周岁（含）。

贷款用途：

二次购房贷款：最长可贷30年。

装修贷款：最长可贷10年。

贷款人资信状况：

信用良好、还款记录良好者，可获得较长贷款年限。

一般情况下，公积金第二套房贷款年限如下：

贷款人年龄在35周岁及以下：最长可贷30年。

贷款人年龄在36-40周岁：最长可贷25年。

贷款人年龄在41-45周岁：最长可贷20年。

贷款人年龄在46-50周岁：最长可贷15年。

贷款人年龄在51-55周岁：最长可贷10年。

贷款人年龄在56-60周岁：最长可贷5年。

需要注意的是，具体贷款年限由贷款机构根据贷款人资质和贷款额度等因素综合确定。建议贷款人咨询当地公积金管理中心或贷款机构，了解具体贷款规定。

3、用公积金贷款第一套房还清后,还能用公积金贷几次款

使用公积金贷款购买第一套住房还清贷款后，是否还能再次使用公积金贷款，取决于以下条件：

是否符合公积金贷款条件：

具有稳定且连续的公积金缴存记录。

目前没有违反公积金贷款管理规定的记录。

满足公积金贷款的其他资格要求，如年龄、收入等。

是否已使用过公积金第二次贷款：

公积金缴存人只能使用公积金贷款购买两套住房。

如果已经使用过公积金第二次贷款，则不能再次使用公积金贷款。

是否符合当地公积金政策：

不同地区的公积金政策可能有所差异。建议咨询当地公积金管理中心了解具体规定。

一般情况下，满足上述条件后，可以再次使用公积金贷款购买第三套住房。

需要注意的是，如果再次使用公积金贷款，贷款额度可能受到限制，并且贷款利率可能高于第一次贷款。具体贷款条件以当地公积金管理中心的规定为准。

4、公积金贷款还完第一套房后能申请第二套逐月还商吗?

公积金贷款还清首套房后，再次申请贷款时，是否能以逐月还商贷的方式，取决于公积金政策和贷款机构的规定，具体情况如下：

不同公积金政策的规定：

允许：部分地区公积金政策规定，公积金贷款结清后，可以再次申请公积金贷款，并可以选择逐月还商贷方式。

不允许：部分地区公积金政策规定，公积金贷款结清后，再次申请贷款只能以一次性还本方式。

贷款机构的规定：

公积金贷款的放贷机构，通常是指定的商业银行。各银行对公积金贷款再申请的政策可能有所不同，需要具体咨询贷款机构。

一般情况下，如果公积金政策允许，贷款机构也同意的情况下，公积金贷款还清首套房后，可以申请第二套并以逐月还商贷的方式偿还。

需要注意的是，二次公积金贷款的申请条件、利率、额度等方面可能与首次贷款有所不同，具体以贷款机构的规定为准。