兰州市第三套房贷款政策（兰州第三套房能办不动产权证吗）
1、兰州市第三套房贷款政策
兰州市第三套房贷款政策
我市于2023年出台了第三套房贷款政策，旨在规范住房信贷市场，促进房地产市场健康平稳发展。
条件限制
借款人已还清前两套房贷款或已结清前两套房。
借款人家庭成员名下无其他住房。
还款来源稳定，且偿债能力良好。
首付比例
首付比例原则上不低于50%。
对拥有2套及以上住房且缴纳契税满5年的，首付比例可适当降低至40%。
利率水平
利率水平参考中国人民银行公布的贷款基准利率，并根据借款人资质、贷款期限等因素浮动。
第三套房贷款利率一般较前两套房贷款利率上浮一定比例。
其他规定
借款人提供担保措施（如抵押、质押等）。
贷款期限一般不超过20年。
对符合特定条件的购房者，可申请公积金贷款。
提示
购房者在申请第三套房贷款前，应仔细阅读相关政策，并结合自身实际情况评估还款能力。
因政策调整或市场变化，实际贷款条件可能有所调整，请及时咨询相关金融机构。
住房信贷政策的目的是为了促进房地产市场的稳定发展，购房者应遵纪守法，合理购房，避免盲目炒房。
2、兰州第三套房能办不动产权证吗?
兰州第三套房能办不动产权证吗？
根据兰州市不动产登记管理规定，自2023年起，个人购买第三套（含）以上商品房，原则上不得申请办理不动产权证。
但以下情形除外：
个人因户籍变动、家庭人口增加等原因，确需再次购房的；
受赠、继承所得的房产；
购买安置房、共有产权房、共有租赁住房等政策性住房的；
拆迁安置住房且面积不超过原有住房面积的。
对于符合上述情形需要办理不动产权证的，需提供相关证明材料，经不动产登记部门审核无误后，方可办理。
需要注意的是，办理第三套房不动产权证需满足一定的条件，包括：
缴纳全部购房款；
房屋已竣工并通过验收；
具有合法有效的购房合同；
符合当地住房限购政策等。
建议在购房前咨询当地不动产登记中心或相关部门，了解具体办理要求和政策规定，避免因不符合条件而影响不动产权证的办理。
