房贷转房抵哪个划算（房贷按揭贷款转抵押贷款哪个划算）
1、房贷转房抵哪个划算
房贷转房抵哪个划算？
对于有房贷的人来说，当遇到资金周转困难时，可以通过转房贷或抵押贷款来解决问题。那么，到底是房贷转房抵哪个方式更划算呢？
房贷转房贷
房贷转房贷是指将原有的房贷转为另一家银行的房贷。这种方式的优点是：
利率可能更低：转贷到利率较低的银行可以降低月供，节省利息支出。
贷款期限灵活：可以重新选择贷款期限，延长或缩短还款时间。
手续费较低：转贷到同一家银行时，手续费一般较低。
不过，房贷转房贷也有一些缺点：
评估费和过户费：转贷过程中需要缴纳评估费和过户费，是一笔不小的开支。
审批流程较长：转贷需要经过银行审批，整个流程可能需要几个月的时间。
房抵贷款
房抵贷款是指以房产作为抵押，向银行借款。这种方式的优点是：
贷款额度高：房抵贷款的贷款额度可以较高，可以满足大额资金需求。
审批流程较快：房抵贷款的审批流程一般较快，可以快速获得资金。
利率相对稳定：房抵贷款的利率相对稳定，不会因市场利率波动而大幅变化。
不过，房抵贷款也有一些缺点：
利率高于房贷：房抵贷款的利率一般高于房贷，月供可能会更高。
还款压力大：房抵贷款的贷款期限较短，还款压力可能会比较大。
风险较高：如果不能按时还款，房产可能会被抵押给银行。
总体来说，房贷转房贷更适合利率较低、贷款期限较长的人。房抵贷款更适合需要大额资金、还款能力强的人。具体选择哪种方式，需要根据自身情况和需求来综合考虑。
2、房贷按揭贷款转抵押贷款哪个划算
房贷按揭贷款转抵押贷款，哪个划算？
一、按揭贷款
固定利率，偿还方式灵活。
首付比例低，贷款期限长。
利息较高，手续费较多。
二、抵押贷款
利率浮动，低于按揭贷款。
首付比例较高，贷款期限短。
手续费较低，抵押物要求更高。
划算对比
如果贷款期限较短（5-10年），且能承受浮动利率风险，抵押贷款更划算。
如果贷款期限较长（15年以上），且希望固定利率的稳定性，按揭贷款更划算。
如果抵押物价值高，抵押贷款的首付比例较低，也更划算。
其他因素
除了利率和期限等基本要素，还需考虑以下因素：
财务状况：抵押贷款需有稳定的收入和良好的信用记录。
抵押物价值：抵押物的价值直接影响抵押贷款额度和首付比例。
贷款目的：如果贷款用于购置自住房，按揭贷款更合适；如果用于投资或经营，抵押贷款更灵活。
房贷按揭贷款和抵押贷款各有优缺点，选择更划算的方案需根据具体情况综合考虑。建议咨询专业人士，了解不同产品的具体条款后再做出决定。
3、房贷转抵押对房子有没有影响
房贷转抵押对房子影响
房贷转抵押是指将已抵押的房屋重新抵押给其他贷款机构，以获得新的贷款。此操作一般出于降低利息、延长贷款期限或整合贷款的目的。
房贷转抵押对房子是否有影响，取决于具体情况。
积极影响：
降低利息负担：转抵押到利率较低的机构，可以降低每月贷款还款额，减轻经济负担。
延长贷款期限：通过转抵押，可以将贷款期限延长，降低每月还款额，减轻财务压力。
整合贷款：转抵押可以把多个贷款整合为单一贷款，简化还款管理和降低总还款成本。
消极影响：
过户费及评估费：转抵押需要支付过户费、评估费等费用，可能会增加总财务成本。
影响信誉：转抵押会产生信贷查询，可能会降低信用评分，影响未来贷款申请。
潜在违约风险：转抵押后，如果无法按时还款，可能会面临房屋被拍卖的风险。
一般情况下，房贷转抵押对房子影响不大，主要影响在于贷款条款的变化和可能的财务成本。建议在进行转抵押之前，仔细考虑利弊，并咨询专业人士的意见。
4、房贷转抵押贷款划算吗
房贷转抵押贷款划算吗？
房贷转抵押贷款，是指将已有的房屋贷款转为抵押贷款。这种方式的目的是为了降低贷款利率，从而减轻还贷压力。房贷转抵押贷款是否划算，需要具体问题具体分析。
转抵押贷款的优势：
利率更低：抵押贷款的利率通常低于房贷，转贷后可以节省利息支出。
减轻还贷压力：利率降低，可以减少每月还款额，减轻财务负担。
增加贷款期限：抵押贷款的贷款期限可延长至30年，可以降低月供压力。
转抵押贷款的劣势：
过户费：转抵押贷款需要重新过户，会产生过户费、评估费等相关费用。
违约金：提前转抵押贷款可能需要支付房贷的违约金。
信用评分：转抵押贷款需要再次进行信用评分，可能会影响信用评级。
延长还款期限：延长贷款期限会导致总利息支出增加。
是否划算的判断因素：
1. 现房贷利率与抵押贷款利率差：利率差较大时，转贷才划算。
2. 贷款余额：贷款余额较大时，转贷节省的利息也较多。
3. 还款年限：还款年限较短时，转贷可能不划算，因为过户费等成本难以收回。
4. 过户费及违约金：转贷成本较高时，转贷可能不划算。
综合考虑上述因素，若房贷利率与抵押贷款利率差较大、贷款余额较多、还款年限较长、转贷成本较低，则转抵押贷款通常是划算的。反之，则不建议转贷。
