上海2手房贷款多久下来（上海二手房贷款流程需要多少时间办完）
1、上海2手房贷款多久下来
上海二手房贷款多久下来
上海二手房贷款的审批时长受多种因素影响，包括：
1. 贷款金额和首付比例
贷款金额越大，首付比例越低，贷款审批时间可能越长。
2. 借款人资质
借款人收入、征信记录、还款能力等因素会影响审批时间。
3. 房屋状况
房屋产权清晰、无抵押或纠纷，审批时间会更短。
4. 贷款银行
不同银行的审批流程和时间可能不同。
一般来说，上海二手房贷款审批时间在1-3个月左右，具体时长如下：
初审：1-2周
银行复核：1-2个月
抵押登记：1-2周
需要注意的是，如果出现以下情况，贷款审批时间可能会延长：
房屋有纠纷或产权不清
借款人资质不符合贷款要求
贷款金额过大或首付比例过低
因此，建议借款人在申请上海二手房贷款前，先了解自身资质和房屋情况，估算可能的审批时间。准备齐全贷款所需材料，配合银行审核，可以缩短贷款审批时间。
2、上海二手房贷款流程需要多少时间办完
上海二手房贷款流程需要多少时间办完
在上海购买二手房并申请贷款通常需要经历以下流程：
1. 申请贷款预审批：向银行提交贷款申请材料，银行进行初步审核，通常需要 1-2 个工作日。
2. 评估房屋：银行委派评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值，通常需要 1-2 个工作日。
3. 签订购房合同：与卖方签订购房合同，并向银行提交合同等材料。
4. 银行审批贷款：银行对贷款申请进行全面审批，包括借款人资信、房屋情况等，通常需要 5-10 个工作日。
5. 签订贷款合同：经银行审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。
6. 办理抵押登记：借款人向房管部门提交材料办理抵押登记，通常需要 1-2 个工作日。
7. 放款：银行根据贷款合同将贷款发放至卖方指定账户，通常需要 1-3 个工作日。
整个二手房贷款流程的办理时间一般为 2-3 个月。具体时间可能因银行、贷款类型、申请材料的齐全程度等因素而有所不同。
3、上海二手房贷款审批要多久2021年
上海二手房贷款审批时效（2021）
购买二手房时，贷款是常见的融资方式。上海二手房贷款的审批时效会因银行不同而有所差异，但总体流程如下：
第一步：提交资料
向银行提交贷款申请材料，包括个人收入证明、征信报告、房产信息等。
第二步：银行审核
银行对提交的材料进行审核，评估借款人的资质和还款能力。
第三步：面签及资料补充
部分银行会要求借款人面签，核实资料并补充相关信息。
第四步：授信审批
银行根据审核结果，决定是否授予借款人贷款。
第五步：放款
贷款审批通过后，银行将发放贷款给借款人，用于支付房款。
时效
一般情况下，上海二手房贷款审批时效为：
初审：1-3个工作日
复核和放款：1-2周
但具体时效还受以下因素影响：
银行信贷政策
材料提交的完整性和准确性
借款人的资质
房产交易的复杂程度
因此，建议借款人尽早准备材料，提前提交申请，以避免因审批延迟影响购房计划。
4、上海二手房按揭贷款大约需多长时间
上海二手房按揭贷款所需时间
购买上海二手房并申请按揭贷款，所需时间通常为：
预申请和审批：1-2 个工作日
房屋评估：1-2 个工作日
提交资料：1-2 个工作日
银行审核：5-10 个工作日
签约放款：1-2 个工作日
整体所需时间：约 10-20 个工作日
影响因素：
贷款机构的审核流程和效率
借款人资料准备的完整性和准确性
房屋评估结果是否符合贷款要求
是否需要补交材料或调整贷款方案
注意：
以上时间仅为参考，实际所需时间可能因个别情况而有所不同。
建议贷款人提前准备相关材料，并与贷款机构保持密切沟通，以便及时解决审核过程中出现的问题。
了解贷款政策和流程，有助于缩短贷款审批时间。
