房屋贷款借据（房屋贷款需要什么手续和条件）
1、房屋贷款借据
房屋贷款借据
出借人（以下简称甲方）：______________
借款人（以下简称乙方）：______________
为满足乙方购置房屋的资金需要，经双方协商一致，特签订本借据，以资共同遵守：
一、借款金额：人民币______________元（大写：______________元）
二、借款用途：乙方购买位于______________的房屋
三、借款期限：自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止，共______________年______________个月
四、还款方式：分期还款。乙方自借款之日起，每______________个月，向甲方归还借款本息人民币______________元（大写：______________元），至______________年______________月______________日还清全部借款本息。
五、借款利率：年利率为______________%，以中国人民银行公布的贷款基准利率为基础进行浮动。
六、担保方式：以乙方购买的上述房屋作为抵押担保。
七、乙方保证按期归还借款本息。如乙方未能按期归还，甲方有权随时要求乙方提前偿还借款本息，并有权处分抵押房屋以收回借款本息。
八、本借据经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方协商解决。
出借人（甲方）：______________
签名：______________
日期：______________
借款人（乙方）：______________
签名：______________
日期：______________
2、房屋贷款需要什么手续和条件
房屋贷款办理所需的条件和手续如下：
条件：
借款人具有完全民事行为能力
有稳定的收入来源和还款能力
信用记录良好
拥有购房首付
符合银行规定的其他条件
手续：
1. 申请预审：
向银行提交贷款申请表
提供收入证明、资产证明、信用报告等材料
银行对申请人的条件进行预审
2. 正式申请：
提交完整的贷款申请材料，包括购房合同、银行流水、个人征信报告等
银行对申请材料进行审核
3. 贷款审批：
银行对申请人的资质、还款能力和抵押物进行评估
决定是否批准贷款以及贷款额度、利率和还款期限
4. 签约放款：
借款人与银行签订贷款合同
银行放贷至借款人指定账户
抵押物办理抵押登记
所需材料：
身份证、户口本
收入证明（如工资流水、纳税申报表）
资产证明（如房产证、存款证明）
信用报告
购房合同
房产证
注意事项：
不同银行的贷款条件和手续可能有所差异，具体以银行实际规定为准。
办理房屋贷款时应选择正规银行或金融机构，避免落入高利贷陷阱。
贷款前应仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款期限、违约责任等重要条款。
3、房屋贷款合同电子版怎么查
如何查询房屋贷款合同电子版
第一步：登录银行官方网站或手机银行
搜索并访问您办理房屋贷款业务的银行官方网站或下载并登录手机银行。
第二步：进入个人中心
在网站或手机银行首页，找到并点击“个人中心”或“我的贷款”等栏目。
第三步：查询贷款合同
在“我的贷款”或相关页面中，选择您要查询的房屋贷款。
点击“合同查询”或“电子合同”等选项。
第四步：查看合同电子版
系统将显示贷款合同的电子版。您可以仔细查阅合同内容，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要信息。
注意：
不同的银行查询方法可能略有差异。建议您仔细查看银行官方指引或联系银行客服进行咨询。
电子合同具有和纸质合同同等法律效力。请妥善保管电子合同，避免丢失或损坏。
如果在查询过程中遇到问题，您可以联系银行客服或前往银行网点寻求帮助。
4、房屋贷款逾期多久会被拍卖
当房屋贷款出现逾期时，不同国家和地区的法律法规对房屋拍卖的时间规定有所不同。在中国大陆，根据相关规定，房屋贷款逾期拍卖的时间如下：
第一次拍卖：
从逾期日起满3个月（90天）且贷款机构已催告2次以上，贷款机构可以申请法院拍卖。
拍卖时间：法院受理后，一般在1-2个月内进行第一次拍卖。
第二次拍卖：
如果第一次拍卖无人竞价或竞价未达到评估价的70%，法院可以进行第二次拍卖。
拍卖时间：在第一次拍卖后1-2个月内进行。
第三次拍卖：
如果第二次拍卖仍无人竞价或竞价未达到评估价的60%，法院可以进行第三次拍卖。
拍卖时间：在第二次拍卖后1-2个月内进行。
需要注意的是，拍卖的具体时间会受到法院审理进度、当地政策等因素影响，可能存在一定的时间差。建议逾期借款人及时与贷款机构联系，积极制定还款方案，避免房屋被拍卖。
