房抵贷风险审核要点（房产抵押贷款风控要点）

1、房抵贷风险审核要点

房抵贷风险审核要点

房抵贷业务是银行信贷业务中较为常见的一类，涉及的风险较多，因此，在进行房抵贷业务时，需重点关注以下风险审核要点：

1. 借款人信用风险

借款人的信用状况是房抵贷风险审核的关键。银行应通过查询征信报告、访谈了解借款人的还款意愿和能力，评估借款人是否具有稳定的收入来源、良好的还款记录以及较低的负债率。

2. 抵押物风险

抵押物是房抵贷的保障，其价值直接影响贷款的安全性。银行应评估抵押物的产权清晰、无纠纷、估值合理，同时还要考虑抵押物的流动性、变现能力等因素。

3. 房屋买卖合同风险

房屋买卖合同是房抵贷业务的基础，其合法性、真实性直接影响贷款的安全性。银行应仔细审查房屋买卖合同，确保房屋买卖手续齐全、合法有效，并与借款人的收入证明、资产负债表等资料相互印证。

4. 他项权利风险

抵押房产上可能存在其他他项权利，如抵押、质押等，这些他项权利会影响银行的优先受偿权。银行应通过查询他项权利登记，了解抵押房产上是否存在其他他项权利，并采取相应措施规避风险。

5. 建筑工程风险

对于购买在建房屋的房抵贷业务，银行应关注建筑工程进度、质量、验收合格等风险因素。银行可通过聘请专业评估机构对建筑工程进行验收，并要求借款人提供工程进度表、验收报告等相关证明材料。

6. 政策风险

房抵贷业务受国家政策影响较大，如信贷政策调整、房地产调控政策等。银行应密切关注政策变化，及时调整信贷政策，化解政策风险。

2、房产抵押贷款风控要点

3、房产抵押贷款的风险点

4、房抵贷业务风险案例

''