父母给子女买房用谁名义贷款（父母给子女买房贷款也是父母还,房子所有权是谁）



1、父母给子女买房用谁名义贷款

在为子女购置房产时，关于贷款人姓名的问题常引起父母的思考。是选择以父母名义贷款，还是子女名义贷款，各有优势和风险。

以父母名义贷款的优点是，父母通常拥有较高的信用评分和稳定的收入，有助于提高贷款审批通过率，并获得更低的贷款利率。父母作为贷款人，可以享有首套房贷优惠政策。但是，这种方式也存在一些缺点，比如父母的负债会增加，可能会影响他们今后的贷款资格。

以子女名义贷款的优点是，子女作为贷款人，可以建立自己的信用记录，为其未来的贷款申请打下基础。同时，子女可以享有首套房贷优惠政策。对于收入不高的子女来说，贷款审批可能存在一定难度。

总体而言，在选择贷款人姓名时，应综合考虑父母和子女的财务状况、信用评分、信用记录等因素。如果父母的财务状况良好，且子女收入较低或信用记录不佳，则以父母名义贷款可能更为合适。反之，如果子女的收入和信用状况良好，则可以考虑以子女名义贷款。

除了贷款人姓名外，在房屋产权归属上，父母和子女也需要明确约定。无论是父母出资还是子女出资，产权归属应明确在房屋买卖合同中。建议在父母具备经济能力的情况下，以子女名义贷款并购买房产，以保障子女的权益。父母可以作为担保人，共同承担贷款责任，保障贷款顺利还清。

2、父母给子女买房贷款也是父母还,房子所有权是谁

父母为子女购买房产贷款后，如果父母还贷，则房屋所有权归属存在争议。

根据法律规定，房屋产权的归属以房产证上的登记信息为依据。若房产证上只登记子女的名字，则房屋所有权属于子女。

在现实中，父母为子女购买房产贷款并还贷时，可能并未明确约定房屋所有权归属。此时，可根据《民法典》的规定进行界定：

若父母没有明确表示赠与房屋：则视为父母对子女的借贷，房屋所有权仍属于父母，子女仅享有居住权。

若父母明确表示赠与房屋：则视为父母对子女的赠与行为，房屋所有权从赠与行为发生时起归属子女。

需要注意的是，父母赠与房屋给子女需要办理赠与公证手续，否则赠与行为无效。

因此，父母为子女购买房产贷款并还贷时，应明确约定房屋所有权归属，并办理相关手续。若未明确约定，则需要根据具体情况判定。

3、父母给子女买房用谁名义贷款合适

父母给子女买房用谁名义贷款合适

父母为子女购买房产时，如何选择贷款人名义是一个需要考量的问题。不同的选择涉及不同的利弊：

子女名义贷款：

优点：子女作为贷款人，可以建立自己的信用记录，同时对房屋拥有完全的所有权。

缺点：子女收入和信用状况可能较差，导致贷款利率较高或无法获得贷款。

父母名义贷款：

优点：父母收入和信用状况稳定，可以获得较低的贷款利率，增加贷款审批通过率。

缺点：父母成为贷款人，可能会影响他们的财务状况和信用记录，同时子女对房屋没有完全的所有权。

共同名义贷款：

优点：既可以利用父母的良好信用记录，又可以确保子女对房屋拥有所有权份额。

缺点：贷款利率可能会高于子女单独贷款，并且如果共同贷款人发生变故，贷款偿还可能会受到影响。

建议：

在选择贷款人名义时，建议考虑以下因素：

子女的收入和信用：如果子女有稳定的收入和良好的信用，可以考虑让他们作为贷款人。

父母的财务状况：如果父母收入和信用稳定，可以考虑让他们作为贷款人，以降低利率。

房屋所有权安排：如果父母希望将来赠与房产给子女，可以考虑共同名义贷款。

根据具体情况，父母和子女应充分沟通，协商出最适合的贷款人名义安排，以确保双方利益。

4、父母给子女买房的钱可以要回来吗

父母在赠与子女房产时，如果赠与合同中明确约定赠与无偿且不可撤销，那么父母无权要求子女返还房产。

《民法典》第578条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人接受赠与的合同。”父母给子女赠与房产，本质上是一份赠与合同。赠与是单方无偿转移财产的行为，一旦赠与合同成立，赠与人就丧失了对赠与财产的所有权，不得再要求受赠人返还。

需要注意的是，如果赠与合同中没有明确约定赠与无偿且不可撤销，在以下情况下，父母可以要求子女返还房产：

子女对父母有严重的不法侵害行为。

子女不履行赡养义务。

赠与合同成立后，发生不法行为导致赠与人生活陷入困难。

因此，父母在赠与子女房产前，应仔细考虑清楚，并与子女明确约定赠与的性质和条件，以免日后引发纠纷。