房贷取公积金只能一年内取吗（购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次）



1、房贷取公积金只能一年内取吗

房贷取公积金是否仅限一年内

不少人都有利用公积金贷款买房的需求，对于这部分人群来说，了解公积金取用规则非常重要。其中，关于房贷取公积金是否只能一年内取的问题，一直备受关注。

实际上，房贷取公积金并不是只能在一年内取用。根据《住房公积金管理条例》的规定，借款人可以在贷款期限内随时申请提取公积金还贷，且无次数限制。也就是说，在贷款期间，您都可以自由选择是否取用公积金以及取用次数。

需要注意的是，不同城市对于公积金取用可能有不同的规定，建议咨询当地公积金管理中心获取准确信息。一般情况下，提取公积金需要满足以下条件：

借款人正常偿还房贷

提取金额不超过每月还款额

提取次数根据当地规定会有限制

如果您符合上述条件，则可以在任何时间申请提取公积金。值得一提的是，公积金提取有利有弊，建议在提取前仔细权衡利弊，根据自身实际情况做出决定。

2、购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次

购房并使用房贷的情况下，职工可以提取住房公积金。每月提取一次，提取金额为当月应付住房贷款月供额，且不超过职工当月实际缴存的住房公积金月缴存额。

提取时，职工应提供下列材料：

1. 职工身份证；

2. 住房公积金提取申请表；

3. 购房合同或购房发票；

4. 房贷合同；

5. 职工当月实际缴存的住房公积金月缴存额证明。

符合提取条件的职工，可通过以下途径提取住房公积金：

1. 柜台提取：本人持所需材料到住房公积金管理中心柜台办理；

2. 网上提取：通过住房公积金管理中心官网或手机APP在线申请提取；

3. 异地提取：在异地工作的职工，可携带所需材料到当地住房公积金管理中心办理异地提取。

提取的住房公积金可直接划入职工指定的银行账户，用于偿还住房贷款月供。

需要注意的是，职工每月只能提取一次住房公积金，提取金额不得超过当月的实际缴存额，否则无法提取。若职工未按时提取，当月提取资格将自动作废。职工在提取住房公积金时，应根据实际情况合理安排，避免造成不必要的损失。

3、提取公积金用于还房贷,一次能提取多少钱?

提取公积金用于还房贷，一次能提取多少钱？

提取公积金用于还房贷的金额与以下因素有关：

1. 公积金账户余额：提取金额不能超过公积金账户余额。

2. 贷款本金余额：提取金额不得超过未结清的贷款本金余额。

3. 当地公积金提取政策：各地的公积金提取政策可能不同，提取比例、提取次数和提取条件等会有差异。

一般情况下，一次性提取公积金用于还房贷的比例如下：

贷款购买首套住房的，允许提取额度为账户余额的80%。

贷款购买第二套住房的，允许提取额度为账户余额的50%。

举例说明：

小明公积金账户余额为10万元，贷款购买了一套首套住房，贷款本金余额为9万元。按照上述比例计算，小明一次性提取的公积金金额为：

提取额度 = 100,000 元 x 80% = 80,000 元

小明可以提取80,000元用于还房贷。

需要注意的是：

公积金提取需要符合一定条件，如连续缴纳公积金一定期限、账户已开立一定时间等。

公积金提取后不能再返还。

提取公积金前，建议先向当地公积金管理中心咨询具体的提取政策和流程。

4、贷款购房提取公积金办理一次就可以了吗?

贷款购房提取公积金并非一次办理即可。根据国家住房公积金管理条例，职工购房提取公积金需要分两次办理。

第一次提取

在购房合同签订后，购房者需要携带购房合同、身份证、公积金账号等材料到公积金管理中心办理第一次提取。第一次提取的额度为首付款的50%。

第二次提取

在房屋竣工验收并交付后，购房者需要携带竣工验收单、房屋所有权证、身份证等材料到公积金管理中心办理第二次提取。第二次提取的额度为剩余贷款本金的50%。

提取条件

需要满足以下条件方可提取公积金：

购房者具有连续缴存公积金6个月以上的记录。

所购房屋为自住住房。

已申请贷款购房。

温馨提示

公积金提取需要提供相关材料，提前准备齐全。

提取公积金后，购房者需要及时偿还贷款。

若购房者中途转让或出售房屋，需要及时办理公积金退还手续。