中行房贷缩短还款年限（中国银行房贷缩短还款年限收费吗）
发布时间：2024-09-25
本文由用户 杨雪澈 上传
1、中行房贷缩短还款年限
继首付成数调降后，部分银行再出实质优惠。中国银行近日宣布，推出房贷缩短还款年限的优惠措施。
具体而言，对于原房贷期限为30年的借款人，若选择提前还款，可通过缩短还款年限的方式来减少利息支出。缩短年限后，月供将有所增加，但总体利息支出将大幅下降。
例如，某借款人贷款100万元，贷款期限30年，利率5%，等额本息还款方式。原月供为5368元，还款总利息为86.05万元。若缩短还款年限至25年，月供增加至6033元，但还款总利息减少至72.80万元，节省利息支出13.25万元。
需要注意的是，缩短还款年限虽然可以减少利息支出，但同时也会增加月供压力。借款人应根据自身还款能力谨慎选择该优惠措施。
对于中行此次推出缩短还款年限的优惠措施，业内人士认为，这是银行在当前房地产市场低迷的情况下，通过优化房贷产品来吸引客户的举措。该措施可以帮助借款人降低长期还款成本，提升购房的性价比。
2、中国银行房贷缩短还款年限收费吗
中国银行房贷缩短还款年限收费吗？
是的，中国银行房贷缩短还款年限是需要收费的。
根据中国银行个人住房贷款管理规定，缩短还款年限的收费标准为：
贷款余额在50万元（含）以上的，按贷款余额的1%收取；
贷款余额在50万元以下的，按贷款余额的0.5%收取。
例如，如果您的房贷余额为60万元，缩短还款年限，则需要支付6000元的手续费。
需要注意的是，以下情况缩短还款年限不收费：
因银行原因导致需要缩短还款年限的；
因借款人遭遇不可抗力或其他非主观原因导致需要缩短还款年限的；
借款人提前还贷后，再次申请贷款且缩短还款年限的。
建议您在缩短还款年限前向中国银行当地分行咨询具体收费标准和流程。
