按揭贷款还清了,银行给出还清证明吗安全吗是真的吗（银行按揭贷款结清后,还要办理什么）
1、按揭贷款还清了,银行给出还清证明吗安全吗是真的吗
按揭贷款还清后的银行证明
当您偿还完按揭贷款，银行通常会提供还清证明。这份证明表明您已完全履行贷款义务，抵押权已解除。
银行出具的还清证明是否安全可靠？
银行出具的还清证明一般是安全可靠的。银行在发布此类证明之前，会仔细核实您的贷款账户和付款记录。如果您确实已还清所有贷款，则证明是有效的。
如何使用还清证明？
还清证明可用于以下目的：
从产权登记机构取消抵押权
出售抵押房产并向买方提供明确的产权
向其他金融机构申请贷款，证明您没有任何未偿还的抵押贷款
谨防诈骗
虽然银行出具的还清证明通常是安全的，但仍需谨防诈骗。请注意以下事项：
只接受来自您贷款银行的官方证明。
检查证明上的银行印章或签名。
仔细核对证明上的所有信息，确保准确无误。
如果您对收到的还清证明有任何疑问，请直接联系您的贷款银行以确认其真实性。
2、银行按揭贷款结清后,还要办理什么
银行按揭贷款结清后的后续办理
当按揭贷款还清后，除了取得银行出具的结清证明外，还需要办理以下后续手续：
1. 注销抵押登记
持贷款结清证明和身份证原件及复印件，前往抵押房屋所在地的不动产登记中心申请注销抵押登记。经审核无误后，办理注销手续，并领取新的不动产权证。
2. 缴纳契税
注销抵押登记后，需要缴纳契税。契税一般由买方承担，可前往房屋所在地的税务局办理缴纳。
3. 更换产权证
抵押注销后，原产权证上会注明已解除抵押，需要将产权证送回不动产登记中心更换。更换后的产权证不再注明抵押信息。
4. 核查征信记录
结清按揭贷款后，银行会将贷款记录从征信系统中撤销。建议查询个人征信报告，确认贷款记录已注销，避免影响后续贷款申请。
注意事项：
办理注销抵押登记前，确保已还清所有贷款本息和费用。
更换产权证时，需要提供新版身份证和原产权证。
核查征信报告时，可通过中国人民银行征信中心官网或手机APP查询。
3、按揭房贷还清了银行会给什么证件我
当你按时还清了按揭房贷，银行会向你提供以下证件：
房屋所有权证：
这是最主要的证明文件，表明你已全额偿还贷款，完全拥有该房产。房屋所有权证由当地房地产管理部门颁发。
贷款结清证明：
这是一份由银行出具的正式文件，证明你已经还清了所有贷款本金和利息。它可以作为你已还清贷款的证据，并用于办理其他房屋相关手续。
抵押权注销证明：
这是由银行或抵押权人出具的文件，表明已在房屋登记处注销了抵押权。这意味着该房产不再受到抵押债权的约束。
其他文件：
银行还可能提供其他相关文件，例如：
贷款账户结单：显示你的贷款账户已全部结清。
余款转账证明：如果贷款结清后有剩余款项，银行会提供转账证明。
收据：作为你已支付结清款项的凭证。
请注意，你应该妥善保管这些文件，因为它们是证明你已还清贷款并拥有房产的重要证据。如果文件丢失或损坏，请联系银行重新申请。
