邮政房贷结清多久解除抵押（邮政储蓄银行还清房贷后,几天办好解押手续）



1、邮政房贷结清多久解除抵押

邮政房贷结清后解除抵押的流程和时限

当借款人向邮政银行申请房贷并购房后，房屋产权证会抵押在银行。当借款人全部还清房贷后，需要办理抵押解除手续，解除银行对房屋的抵押权。

根据规定，邮政房贷结清后，银行在收到借款人结清贷款全部本息的凭证后，应及时办理抵押解除手续。一般情况下，解除抵押的时间为：

自收到借款人结清凭证之日起10个工作日内

法律、行政法规另有规定的除外

解除抵押的具体流程如下：

1. 还清贷款：借款人需按时足额还清所有房贷本息。

2. 领取结清证明：还清贷款后，借款人可向邮政银行领取《贷款结清证明》。

3. 提交申请：借款人凭《贷款结清证明》向银行提交抵押解除申请。

4. 银行办理：银行收到申请后，会核实借款人已还清全部贷款并对抵押物进行核查，符合条件的会办理抵押解除手续。

5. 注销抵押登记：银行会将抵押解除证明寄给借款人，借款人持该证明前往房地产管理部门办理抵押登记注销手续。

需要注意的是，抵押解除的具体时间可能会因当地政策、银行流程等因素而有所差异。建议借款人在还清房贷后及时与邮政银行联系，了解办理抵押解除的具体要求和时限。

2、邮政储蓄银行还清房贷后,几天办好解押手续

邮政储蓄银行还清房贷后，办理解押手续一般需要3-7个工作日。具体流程如下：

步骤1：递交申请

还清房贷后，借款人需要携带以下材料前往邮政储蓄银行网点递交解押申请：

房地产抵押贷款合同

还款凭证

借款人及共有人身份证原件及复印件

房产证原件及复印件

步骤2：邮储审核

邮政储蓄银行收到申请后，会审核相关材料的真实性和完整性。审核通过后，将出具《解押通知书》。

步骤3：注销抵押

借款人持《解押通知书》前往不动产登记中心注销抵押登记。通常需要提交以下材料：

《解押通知书》原件

房地产抵押贷款合同原件或复印件

借款人及共有人身份证原件

房产证原件

步骤4：领取解押证明

注销抵押登记后，不动产登记中心会出具《抵押注销证明》。借款人凭此证明到邮政储蓄银行领取解押后的房产证和贷款合同。

注意事项：

不同邮储网点办理时间可能有所差异。

办理解押手续涉及产权变更，建议由借款人本人或共有人到场办理。

办理过程中如有不明白之处，可咨询邮政储蓄银行的工作人员。

3、邮政银行房贷还清后多久能拿到房产证

邮政银行房贷还清后，拿到房产证的时间一般如下：

1. 向银行申请结清证明：房贷还清后，需要向邮政银行申请贷款结清证明。通常需要3-5个工作日。

2. 注销抵押登记：拿到贷款结清证明后，需要携带相关资料前往房管部门申请注销抵押登记。一般需要5-10个工作日。

3. 缴纳契税：注销抵押登记后，需要缴纳契税。契税金额按房产评估价的千分之一计算。

4. 换取房产证：缴纳完契税后，携带相关资料前往房管部门换取房产证。一般需要1-3个工作日。

因此，邮政银行房贷还清后，拿到房产证通常需要10-20个工作日的时间。具体时间可能会因不同地区和房管部门的工作效率而有所差异。

4、邮政银行房贷还清后还需办理什么手续

邮政储蓄银行房贷还清后，需办理以下手续：

1. 结清证明：向银行申请贷款结清证明，证明贷款已全部还清。

2. 注销抵押登记：携带结清证明、房产证等相关资料到不动产登记中心办理抵押登记注销手续，解除房屋上的抵押状态。

3. 更新房产证：抵押登记注销后，可携带相关资料到不动产登记中心申请更新房产证，将抵押信息删除。

4. 征信修复：房贷还清后，征信报告中会显示为已结清状态。如果之前有逾期记录，可向银行申请征信更正。

5. 抵押权人变更：如果贷款人已出售抵押房产，还清贷款后，需要办理抵押权人变更手续，将抵押权转移到新的房产所有权人名下。

办理上述手续时，需携带以下资料：

借款人身份证原件及复印件

贷款合同原件及复印件

结清证明原件及复印件

房产证原件及复印件

其他相关资料（如购房合同、契税完税证明等）

办理手续的具体流程和要求各银行可能有所不同，建议向邮政储蓄银行当地网点咨询具体办理方式。