成都还完房贷解除抵押流程
还清房贷后，需要办理以下步骤解除抵押：
一、向银行申请注销抵押
携带身份证、借款合同、还款凭证等材料到贷款银行申请注销抵押。
银行审核通过后，出具抵押注销证明。
二、向不动产登记中心申请注销抵押
携带抵押注销证明、身份证、房产证（或不动产权证书）等材料到不动产登记中心申请注销抵押。
提交材料后，工作人员会进行审核，符合条件的即可办理注销抵押手续。
三、领取新房产证（或不动产权证书）
抵押注销办理完成后，新的房产证（或不动产权证书）会发放给业主。
注意事项：
在办理注销抵押手续前，应确保已还清所有房贷及相关费用。
如房产共有，需共有人共同办理注销手续。
办理过程中涉及费用，具体金额以不动产登记中心规定为准。
建议提前向贷款银行及不动产登记中心咨询具体办理流程和所需材料。
成都房子贷款还清后的后续手续
当成都的购房者还清房贷后，还需要办理以下后续手续以完成房子的完全所有权转移：
1. 贷款结清证明：向贷款银行申请贷款结清证明，证明房贷已全部偿还。
2. 抵押注销：携带贷款结清证明、房屋产权证等材料前往房管局办理抵押注销手续，解除房屋上的抵押登记。
3. 领取房屋产权证：抵押注销后，可以领取新的房屋产权证，上面已无抵押记录。
4. 缴纳契税：如购房时未缴纳契税，需要在领取房屋产权证后60日内补缴契税。
5. 更改不动产登记信息：带上房屋产权证、身份证等材料，前往不动产登记中心变更不动产登记信息，将贷款人变更为产权人。
6. 缴纳物业费及其他费用：即使房贷已还清，仍需要及时缴纳物业费、水电费、燃气费等费用。
办理上述手续后，购房者将完全取得房屋的所有权，无任何抵押登记。建议及时办理相关手续，避免不必要的麻烦。
成都还完房贷解除抵押流程时间
在成都还清房贷后，解除抵押流程一般需要以下步骤：
1. 准备材料
还清贷款证明
他项权证原件
房产证原件
身份证原件
2. 办理手续
携带以上材料前往房屋所在地的房管局网签窗口。
填写《他项权利注销申请表》，并提交材料。
缴纳相关费用。
3. 注销他项权证
房管局审核材料后，会出具《他项权证注销通知书》。
凭《通知书》前往房屋所在地的抵押银行网点办理注销手续。
4. 领取新房产证
抵押银行注销他项权证后，会将《他项权证注销证明》交还给借款人。
凭《注销证明》和《还清贷款证明》，前往房管局领取新的房产证。
流程时间
以上流程一般需要15-20个工作日完成。具体时间可能因房管局的工作量和材料审核情况而有所差异。
成都还完房贷解除抵押流程
一、提前预约
携带贷款结清证明、身份证等材料，前往贷款银行预约解除抵押业务。
二、准备材料
贷款结清证明
房屋产权证
身份证
借款合同
他项权证（如有）
三、办理手续
在银行柜台办理解除抵押登记申请。
缴纳相关费用，包括登记费、工本费等。
签署解除抵押声明。
四、领取新产权证
解除抵押登记完成后，一般需要3-5个工作日。届时，前往房管局领取新的房屋产权证，上面将不再有抵押信息。
五、注意事项
确保贷款结清无误，避免出现差错。
提前预约时间，避免排队等待时间过长。
准备齐全相关材料，以免耽误办理进度。
领取新产权证时，仔细核对产权信息是否正确。
解除抵押后，房屋产权彻底归属抵押人所有，可以自由处置。
