贷款如何领取房产证（贷款领取房产证需要什么材料）
1、贷款如何领取房产证
办理贷款领取房产证流程：
1. 还清贷款：向银行偿还完所有贷款本息后，需取得银行出具的贷款结清证明。
2. 申请他项权利注销：携带贷款结清证明、身份证等材料，到房管局或不动产登记中心申请注销房屋上的抵押登记，并领取他项权利注销证明。
3. 办理房产过户：携带贷款结清证明、他项权利注销证明、身份证、房屋买卖合同等材料，到房管局或不动产登记中心办理房产过户手续，将房屋产权变更至自己名下。
4. 领取房产证：过户完成后，凭办理房产过户时取得的缴税凭证和《不动产权证书登记申请表》，到房管局或不动产登记中心领取房产证。
注意事项：
贷款结清证明需原件。
他项权利注销证明与房产过户需在同一受理机构办理。
办理房产过户时需缴纳契税等费用。
领证日期以受理机构通知为准，一般为提交材料后的3-7个工作日。
2、贷款领取房产证需要什么材料
领取房产证所需材料
对于贷款购房者来说，在还清房贷后，需要办理领取房产证手续。具体所需材料如下：
1. 借款人身份证明
身份证原件及复印件
贷款合同副本
2. 房屋相关材料
商品房买卖合同原件及复印件
房屋竣工验收备案表原件及复印件
房屋测绘示意图原件及复印件
3. 贷款结清证明
银行出具的贷款结清证明原件及复印件
4. 其他材料（视不同地区要求而定）
首期付款发票或收据原件及复印件
房产税缴纳证明
契税缴纳证明
公积金贷款出具的出资证明
婚姻证明或单身证明
授权委托书（非本人办理时需要提供）
领取步骤：
1. 借款人携带齐全材料前往贷款银行办理贷款结清手续。
2. 银行出具贷款结清证明。
3. 借款人持贷款结清证明和其他材料前往不动产登记中心办理房产证领取手续。
注意事项：
材料齐全准确，否则会影响办理进度。
部分地区可能需要提前预约办理。
领取房产证时需要缴纳工本费。
领取房产证后，建议妥善保管，避免丢失或损坏。
3、贷款如何领取房产证流程
贷款领取房产证流程
1. 结清贷款
向银行全额结清购房贷款，并领取结清证明。
2. 办理抵押注销
凭结清证明到房屋所在地不动产登记中心办理抵押权注销手续。
3. 领取他项权证
在办理抵押注销后，将房产他项权证（即房产证上的抵押登记）取回。
4. 申请房产证补发
到不动产登记中心申请房产证补发，提交以下材料：
房产买卖合同
购房发票
结清贷款证明
他项权证
5. 领取新房产证
经过审核后，不动产登记中心会发放新的房产证。注意：补发房产证需要缴纳一定费用。
提示：
办理上述流程时，需要携带房产证、身份证等相关证件。
办理时间因各地不动产登记中心而异，一般需要2-3周。
如有特殊情况，可咨询不动产登记中心工作人员。
