北京公积金还外地房贷（北京公积金还外地房贷可以每月划转吗）



1、北京公积金还外地房贷

北京公积金还外地房贷

外地购房者在北京工作并缴存公积金，可申请北京公积金异地贷款置业。

申请条件：

北京户籍或连续缴存公积金6个月以上的非京籍员工

在购买地无房、未使用公积金贷款

购买符合公积金贷款条件的房屋

所需材料：

公积金异地贷款申请表

身份证、户口本

婚姻证明

购房合同、发票

工作证明、收入证明

申请流程：

1. 借款人向北京公积金中心提交申请材料。

2. 公积金中心审核材料，符合条件者发放贷款承诺函。

3. 借款人到购买地公积金中心办理贷款手续。

4. 公积金中心将贷款资金划入借款人指定账户。

注意事项：

北京公积金异地贷款额度受购买地公积金政策限制。

贷款利率按照北京公积金贷款利率执行。

还款方式可选择等额本息或等额本金。

借款人需在贷款期限内保持北京公积金缴存。

2、北京公积金还外地房贷可以每月划转吗

北京公积金还外地房贷可每月划转

北京市住房公积金管理中心发布通知，缴存北京住房公积金的外地购房者，可通过银行柜台自助机或网上银行等渠道，申请开立异地住房公积金还贷划转业务。

申请条件：

在北京缴存住房公积金满12个月以上

已在外地购买住房并取得房产证

尚未办理过异地住房公积金还贷划转业务

办理流程：

1. 查询异地还款账户：登录当地住房公积金官网，查询相应银行的异地住房公积金还款账户。

2. 开立划转业务：持本人身份证、房产证复印件、异地还款账户信息到北京住房公积金管理中心办理。也可通过已开通划转业务的经办银行柜台自助机或网上银行办理。

3. 选择划转方式：可选择每月划转或一次性划转。每月划转的每月划转金额不低于申请时的月还款额。一次性划转的金额不超过住房公积金账户余额。

注意事项：

每月划转金额不可高于申请时的月还款额，否则多划部分将退回住房公积金账户。

一次性划转的金额不得高于住房公积金账户余额，否则无法划转成功。

划转业务办理后，不再支持一次性补交住房公积金用于还贷。

若公积金余额不足以支付月还款额，划转业务将自动终止，需重新申请。

3、北京公积金还外地房贷+每月还款

北京公积金还外地房贷+每月还款

随着北京住房市场不断升温，越来越多的外地购房者选择在京购置房产。而对于外地购房者来说，公积金贷款无疑是较优惠的选择。北京公积金政策有所限制，无法直接用于偿还外地房贷。

对此，许多外地购房者选择先在北京缴存公积金，达到一定年限后再提取出来偿还外地房贷。但需要注意的是，这种方式需要的时间较长，且需要持续缴存公积金，增加了资金成本。

除了提取公积金偿还外地房贷外，外地购房者还可以通过商业贷款和当地政策解决偿还问题。有些商业银行推出针对外地购房者的贷款产品，利率相对较低。部分地方政府也出台政策，允许外地购房者使用当地公积金偿还房贷，但需要满足一定的条件。

对于外地购房者而言，选择哪种方式偿还外地房贷需要根据自身情况综合考虑。既要考虑资金成本，也要考虑还贷便捷性。同时，还要关注相关政策的变动，避免出现政策调整导致还贷困难的情况。

需要注意的是，在使用北京公积金还外地房贷的同时，还需要按时偿还每月房贷。如果出现逾期还款的情况，将对个人征信产生不良影响，影响以后的借款和购房资格。因此，外地购房者在购买北京房产时，不仅要考虑公积金的使用，更要做好每月还款的准备，确保住房资金来源稳定，避免出现还贷困难的情况。

4、北京公积金外地房贷怎么提取

北京公积金外地房贷提取

外地购房人想利用北京公积金提取还房贷，需要注意以下流程和条件：

条件：

1. 在北京缴存公积金满6个月以上

2. 购买的住房需是外地唯一自住住房

3. 已经办理外地房贷

流程：

1. 提交申请

登录北京公积金官网或前往公积金管理中心提交《跨省公积金提取申请表》

提供购房合同、房贷合同、身份证、户口本等材料

2. 审核材料

公积金管理中心审核申请材料和还贷情况

审核通过后，将提取金额汇入外地公积金账户或还贷银行账户

3. 提取金额

提取金额一般为北京公积金账户余额的50%或购房首付比例的50%（以较低者为准）

提取后的公积金余额必须大于最低缴存额（目前为12个月）

注意事项：

外地公积金提取只能用于还贷，不得用于其他用途

提取后，剩余公积金余额不足最低缴存额的，需补缴或暂停提取

办理跨省公积金提取手续需收取一定费用