二手房贷款工商银行好贷吗多少钱（二手房贷款工商银行好贷吗多少钱一个月）



1、二手房贷款工商银行好贷吗多少钱

二手房贷款工商银行好贷吗？能贷多少钱？

工商银行是我国四大国有银行之一，也是二手房贷款的主要发放机构。那么，在工商银行申请二手房贷款是否容易呢？能贷多少钱？

好贷程度

工商银行的二手房贷款审批相对较为严格，主要取决于借款人的资质，包括信用记录、收入水平、还款能力等。一般来说，信用良好、收入稳定、还款能力强的借款人更容易获贷。

贷款额度

工商银行二手房贷款的最高贷款额度为房屋评估值的70%。具体贷款额度根据借款人的资质、房屋价值及抵押率等因素确定。

利率

工商银行二手房贷款利率实行浮动利率，根据借款人的资质、贷款期限等因素确定。目前，工商银行的二手房贷款利率一般在4.3%~5.8%左右。

还款方式

工商银行二手房贷款提供等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息还款方式每月还款额固定，贷款前期利息较多，本金较少；等额本金还款方式每月还款额递减，贷款前期本金较多，利息较少。

手续费

工商银行二手房贷款需要支付一定的贷款手续费，包括评估费、抵押登记费、公证费等。这些费用因房屋情况不同而异，一般在贷款总额的1%~2%左右。

整体来说，工商银行二手房贷款相对好贷，但审批流程较为严格。借款人需要具备良好的信用资质和稳定的收入，才能获得较高的贷款额度和较低的利率。

2、二手房贷款工商银行好贷吗多少钱一个月

二手房贷款工商银行好贷吗？多少钱一个月？

工商银行是国内首屈一指的大型国有银行，在二手房贷款业务方面拥有丰富的经验和良好的口碑。一般来说，在工商银行申请二手房贷款相对容易。

影响贷款审批的因素

借款人资质：良好的信用记录、稳定的收入和还款能力是贷款审批的重要考虑因素。

房产价值：房产价值会影响贷款额度和利率。一般情况下，工商银行对二手房的贷款额度最高可达房产评估价值的70%。

首付比例：首付比例越高，贷款额度越低，利率也可能更低。

贷款额度和利率

工商银行对二手房贷款的贷款额度和利率会根据借款人资质、房产价值和首付比例等因素进行综合评估。具体情况如下：

贷款额度：最高可达房产评估价值的70%

利率：根据贷款人资质和LPR（贷款基础利率）浮动，一般在4.65%~5.65%之间（仅供参考）

还款方式

工商银行二手房贷款提供等额本息和等额本金两种还款方式。其中，等额本息的月供金额固定，而等额本金的月供金额逐月减少。选择哪种还款方式需根据自己的财务情况进行选择。

每月还款金额

每月还款金额取决于贷款额度、利率和还款期限。假设贷款额度为100万元，利率为4.9%，还款期限为20年，采用等额本金还款方式，则每月还款金额约为5,600元（仅供参考）。

需要注意的是，以上信息仅供参考，实际贷款额度、利率和月供金额会根据具体情况有所不同。建议向工商银行咨询专业人员以获取准确的信息。

3、买二手房工商银行贷款多长时间能办下来

购买二手房申请工商银行贷款，从提交申请资料到贷款审批通过，所需时间因贷款人资质、房屋情况和贷款额度等因素的不同而有所差异，一般情况下，整个贷款流程可能需要1-3个月。

具体流程如下：

1. 提交贷款申请：购房者向工商银行提出贷款申请，并提交相关资料，如身份证、收入证明、房屋买卖合同等。

2. 银行审核：工商银行对贷款人资质、房屋情况和还款能力进行审核，并评估贷款风险。

3. 抵押登记：审核通过后，购房者需要对房屋进行抵押登记，由银行作为抵押权人。

4. 放贷：抵押登记完毕后，工商银行将根据合同约定向购房者发放贷款。

影响贷款审批时间的主要因素：

个人征信：贷款人的征信记录良好，能够提高贷款审批效率。

房屋产权清晰：房屋产权清晰、无纠纷，可加快贷款审批。

还款能力：贷款人的收入和负债情况决定了还款能力，银行会根据贷款人的还款能力评估贷款风险。

贷款额度：贷款额度越大，贷款审批时间可能越长。

提示：

购房者在申请贷款前，可以先向工商银行咨询贷款流程和所需资料。

准备齐全贷款资料，并提供准确真实的信息，可缩短贷款审批时间。

贷款审批过程中，银行可能会要求补充资料或实地勘察，购房者应积极配合。

4、二手房贷款工商银行好贷吗多少钱一年

二手房贷款工商银行好贷吗？一年要多少钱？

好贷程度

工商银行作为四大国有银行之一，在二手房贷款方面具有较强的综合实力。房贷政策稳定，利率优惠，放款速度较快。相对而言，工商银行的二手房贷款比较容易通过。

贷款金额

贷款金额一般取决于所购房屋的市场评估值、申请人的还款能力和信用状况。工商银行的二手房贷款最高可贷至评估值的80%，最高贷款金额可达1000万元。

贷款利率

工商银行的二手房贷款利率主要参考LPR（贷款市场报价利率）。目前，LPR为4.65%，工商银行在此基础上上浮一定比例，具体利率根据申请人的个人情况而定。

一年费用

二手房贷款一年需要支付的费用主要包括：

利息支出：贷款金额乘以贷款利率乘以贷款年限

本金支出：贷款期限内每月还款额的一部分用于偿还本金

手续费：贷款服务费、抵押登记费、公证费等

假设贷款100万元，贷款期限为30年，贷款利率为5.25%，则一年需要支付的费用约为：

利息支出：100万 5.25% 12 = 63000元

本金支出：100万 / 360 = 2777.78元

手续费：约5000元

总计：约70777.78元

以上费用仅供参考，实际费用因个人情况和贷款方案而异。建议在申请贷款前咨询工商银行工作人员，详细了解贷款政策和费用情况。