凭公积金银行贷款（用公积金贷款公积金能取出来吗）



1、凭公积金银行贷款

公积金银行贷款，作为一种以职工住房公积金为抵押的贷款方式，近年来受到越来越多购房者的青睐。其主要有以下优势：

利率优惠：公积金贷款利率通常低于同期的商业贷款利率，减轻购房者利息负担。

贷款额度高：公积金贷款最高额度可达购房总价的80%，足额覆盖大部分购房需求。

还款期限长：公积金贷款一般最长可贷30年，给购房者留出更大的还款空间，降低月供压力。

申请条件宽松：公积金贷款对收入要求相对较低，且允许夫妻共同申请，有助于提高贷款成功率。

担保方式灵活：公积金贷款既支持以房产抵押担保，也支持以住房公积金账户余额作为担保，满足不同购房者的需求。

不过，公积金贷款也有一些需要注意的地方：

公积金缴存要求：申请公积金贷款需要满足一定的公积金缴存条件，如连续缴存时间、金额等。

提取限制：公积金贷款后，购房者提取公积金账户余额用于还贷有次数限制。

贷款额度计算：公积金贷款额度计算方式较为复杂，与购房者收入、缴存年限等因素相关。

总体而言，公积金银行贷款是一种适合大部分购房者的贷款方式，既有利率优势，又有贷款额度高、还款期限长等特点。在申请公积金贷款时，购房者需要提前了解贷款条件，并根据自身情况选择合适的贷款方式。

2、用公积金贷款公积金能取出来吗

公积金贷款期间公积金能否提取

使用公积金贷款期间，能否提取公积金取决于贷款类型和提取用途。

1. 商业性住房公积金贷款

正常提取：已结清贷款本息后，可提取公积金账户余额。

提前提取（特殊用途）：购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还商业性住房贷款本息、出国留学等特殊情况下，经办理贷款的公积金管理中心同意，可提前提取公积金。

2. 公积金组合贷款

商业贷款部分：同商业性住房公积金贷款，只能在贷款结清后提取。

公积金贷款部分：符合提取条件（如已结清公积金贷款本息）时，可提取公积金账户余额。

3. 纯公积金贷款

已结清贷款本息后，可提取公积金账户余额，但需注销贷款合同。

注意事项：

提取公积金后，贷款人需继续按时还款。

提前提取公积金会影响贷款期限和利息。

因提取公积金导致还款困难，可能导致贷款逾期。

3、凭公积金银行贷款能贷多少

凭公积金银行贷款能贷多少

公积金贷款是职工通过缴纳住房公积金获取的贷款资格，用于购买自住住房。其贷款额度由多方面因素决定。

贷款额度计算方法

贷款额度 = (可贷余额 + 贷款额度系数 × 公积金账户余额) × 公积金贷款最高成数

影响因素

可贷余额：是指职工个人公积金账户余额。

贷款额度系数：由各地公积金管理中心根据当地经济发展水平和住房市场情况确定，一般在1.5-2.0之间。

公积金贷款最高成数：一般为70%-80%，由各地公积金管理中心规定。

示例计算

假设职工个人公积金账户余额为20万元，贷款额度系数为1.8，公积金贷款最高成数为80%。

则贷款额度 = (20万 + 1.8 × 20万) × 80% = 40万

其他注意事项

贷款额度还受借款人收入和还款能力的影响。

不同地区公积金管理中心的贷款政策可能有差异，具体情况以当地管理中心为准。

借款人需要提供符合条件的房屋抵押物，并通过贷款审核。

4、凭公积金银行贷款中介公司

公积金银行贷款中介公司，是为有住房贷款需求的个人和企业提供专业贷款咨询、办理和服务的中介机构。

这些公司与多家银行合作，对借款人的资质、材料、信用状况等进行专业评估，根据借款人的具体情况匹配合适的贷款产品，提供贷款利率对比、额度预估、还款计划等服务，并协助借款人准备贷款材料、递交申请、跟踪审批进度。

凭借对银行贷款政策的熟悉和丰富的经验，中介公司能够帮助借款人优化贷款方案，提高贷款审批通过率，缩短审批时间，为借款人节省时间、精力和成本。中介公司还会提供贷款后期的还款管理、贷后咨询等持续服务。

选择正规、可靠的公积金银行贷款中介公司，有助于借款人获取更优惠的贷款利率、更高的贷款额度、更快的审批效率，并享受专业、贴心的服务。在选择中介公司时，应注意考察公司的资质、专业性、服务质量和口碑等方面，选择具备良好信誉、专业团队和完善服务的公司。