房贷38万,利率5.8,供20年,月供多少（房贷38.5万,还20年,每月还多少钱）



1、房贷38万,利率5.8,供20年,月供多少

房贷38万元，利率5.8%，供20年，月供金额计算如下：

第一步：计算年利率

5.8% ÷ 100 = 0.058

第二步：计算每月付款次数

20年 × 12个月/年 = 240个月

第三步：计算每月付款额

月供 = 本金 × [(月利率 × (1 + 月利率)^月数) / ((1 + 月利率)^月数-1)]

使用 Excel 公式，可得到月供为 2674.58 元

解释：

本金：38万元

月利率：0.058% ÷ 12 = 0.0048

月数：240个月

注意事项：

这是等额本息还款方式下的月供计算结果。

月供金额不包括其他费用，如保险费、管理费等。

实际月供金额可能会略有差异，因计算方法不同或银行政策调整而异。

2、房贷38.5万,还20年,每月还多少钱

你申请的房贷为 38.5 万元，期限为 20 年。按等额本息还款方式计算，每月的还款额为：

本金 = 贷款金额 / 还款期限 = 385000 / 240 = 1604.17 元

利息 = 贷款余额 月利率 = 385000 (5.65% / 12 / 100) (1 - 1 / (1 + 5.65% / 12 / 100)^240) = 1239.42 元

月还款额 = 本金 + 利息 = 1604.17 + 1239.42 = 2843.59 元

因此，你每个月需要还款 2843.59 元。

3、贷款38万5.88的利率30年要还多少

贷款38万5.88元，利率30年，按等额本息还款方式计算，每月需还款2043.23元。

计算过程：

1. 计算月利率：年利率 = 5.88%，月利率 = 5.88% ÷ 12 = 0.49%

2. 计算还款月数：30年 = 360个月

3. 计算每月还款额：

每月还款额 = 本金 [月利率 (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

= 385880 [0.0049 (1 + 0.0049)^360] / [(1 + 0.0049)^360 - 1]

= 2043.23元

因此，贷款38万5.88元，利率30年，需要偿还总利息为（2043.23元 360个月 - 385880元）约为19万2千元。总还款额为（2043.23元 360个月）约为73万7千元。

4、房贷38万20年利率5.88月供多少

房贷38万，贷款年限20年，利率5.88%，月供计算如下：

1. 转化年利率：

5.88% ÷ 12 = 0.49%（月利率）

2. 计算月供系数：

月供系数 = (1 + 0.49%)^240 - 1 / 0.49%

月供系数 = 1

3. 计算月供：

月供 = 房贷金额 × 月供系数 × 100

月供 = 380000 × 1 × 100

月供 = 2170元

因此，房贷38万，贷款年限20年，利率5.88%，月供为2170元。

请注意，这是不考虑还款方式、各种费用以及通胀等因素的计算结果。实际情况可能略有差异。