石家庄商贷转住房公积金（石家庄住房商业贷款转住房公积金贷款）
1、石家庄商贷转住房公积金
石家庄商贷转住房公积金
石家庄市为满足市民住房需求，推出商贷转住房公积金政策，为已使用商业贷款购房的职工提供转换至住房公积金贷款的渠道。
政策条件
已取得石家庄市户籍
已使用商业贷款购买石家庄市范围内自住住房
符合住房公积金贷款政策条件
商业贷款贷款余额不低于 50 万元
办理流程
1. 申请阶段：
准备所需材料（身份证、户口簿、购房合同、商业贷款合同等）
到指定银行办理申请手续
2. 审核阶段：
银行对申请人资料进行审核
住房公积金管理中心审核借款人资格和贷款额度
3. 签约阶段：
审核通过后，借款方与公积金管理中心签订借款合同
4. 放款阶段：
商业银行将剩余贷款余额划转至借款人指定的住房公积金账户
5. 还贷阶段：
借款方按照公积金贷款利率和还款期限，通过指定银行还贷
好处
转换商贷至住房公积金贷款可以带来以下好处：
利率更低：住房公积金贷款利率低于大部分商业贷款利率，可以节省利息支出。
还款压力小：住房公积金贷款还款期限更长，月供负担更小。
政策支持：公积金贷款享受国家和石家庄市的相关政策优惠。
温馨提示
转换过程中产生的费用由借款人承担。
转换后，剩余还款期限不能超过借款人的退休年龄。
办理过程中如有问题，可咨询石家庄市住房公积金管理中心或指定银行。
2、石家庄住房商业贷款转住房公积金贷款
石家庄住房商业贷款转公积金贷款
对于石家庄的购房者来说，转贷是指将商业贷款转为住房公积金贷款，实现贷款利率的降低和还款压力的减轻。
转贷条件：
房屋已抵押给商业银行
借款人拥有公积金缴存且缴存时间满足公积金贷款要求
借款人的资信情况良好，无逾期还款记录
转贷流程：
1. 申请转贷：到公积金管理中心提出转贷申请，提交相关材料（身份证明、房屋产权证、贷款合同等）。
2. 审批：公积金管理中心对申请进行审核，根据借款人的资信情况和还款能力做出审批决定。
3. 办理手续：审批通过后，借款人需与商业银行和公积金管理中心办理相关手续，包括贷款抵押变更、新贷款合同签订等。
转贷优势：
利率更低：住房公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，转贷后可以降低贷款成本。
还款压力减轻：公积金贷款通常期限较长，月供金额较低，从而减轻借款人的还款压力。
贷款期限延长：转贷后可以将贷款期限延长，降低月供金额，延长还款时间。
注意事项：
转贷涉及费用，如抵押变更费、契税等，需要提前准备好。
转贷需要时间，一般需要数月才能完成，需要做好心理准备。
转贷后，原商业贷款的贷款利息不得计入公积金贷款的还款额中。
3、石家庄商贷转住房公积金贷款条件
石家庄商贷转住房公积金贷款条件
申请条件：
石家庄市户籍或拥有石家庄市连续3年以上缴存住房公积金证明
现有一套已结清商业贷款的住房
购买的住房为石家庄市范围内（含正定县）唯一自住住房
新购住房已办理房产证
申请人年龄在18-65周岁之间
具备稳定的职业和收入来源，且月收入不低于新购住房月还款额的2倍
信用良好，无不良信贷记录
所需材料：
身份证、户口本
商业贷款结清证明
新购住房房产证
收入证明
征信报告
公积金缴存证明
其他相关材料（如婚姻证明、社保缴存证明）
办理流程：
1. 携带所需材料到石家庄市住房公积金管理中心申请
2. 中心对申请材料进行审核
3. 审核通过后，签订《住房公积金贷款合同》
4. 公积金中心放贷
注意事项：
商业贷款只能转换为住房公积金组合贷款，不可一次性全部转换为公积金贷款
申请时需提供原商贷银行出具的结清证明
申请人需按时偿还住房公积金贷款，不得出现逾期还款的情况
