两个人贷款公积金其中一个人社保没满一年可以吗（两个人贷款公积金其中一个人社保没满一年可以吗）



1、两个人贷款公积金其中一个人社保没满一年可以吗

对于公积金贷款中，其中一人社保未满一年能否贷款的问题，需要视具体情况而定：

一、贷款类型

组合贷款：由公积金贷款和商业贷款组合而成。此时，公积金贷款部分要求社保满一年，而商业贷款部分则不一定需要。

纯公积金贷款：全部由公积金贷款组成。此时，社保满一年是硬性要求。

二、地区规定

不同地区对公积金贷款的政策有所差异。有些地区可能允许未满一年社保的职工申请公积金贷款，但会提高贷款利率或收取额外费用。需要向当地公积金中心了解具体规定。

三、解决方案

如果其中一人社保未满一年且需要申请公积金贷款，可以考虑以下解决方案：

组合贷款：申请组合贷款，用商业贷款弥补公积金贷款额度不足。

等待社保满一年：等社保满一年后再申请公积金贷款。

夫妻共同贷款：以社保满一年的配偶名义申请贷款，再添加未满一年的配偶为共同借款人。

温馨提示：

每个人情况不同，建议与当地公积金中心联系咨询，了解最适合自己的贷款方案。

申请公积金贷款前，确保个人信用良好，收入稳定，以提高贷款通过率。

2、两个人贷款公积金其中一个人社保没满一年可以吗?

两个人贷款公积金其中一个人社保没满一年可以吗？

两人贷款公积金，其中一人社保没满一年，能否申请，需视具体情况而定。

情况一：职工个人公积金

如果申请的是职工个人公积金贷款，则社保缴纳年限无要求，仅需满足以下条件：

具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；

本市常住户口或有效居留证件；

拥有稳定的职业和收入来源；

符合公积金管理中心的其他贷款条件。

情况二：组合贷款

如果申请的是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），则对社保缴纳年限有要求：

商业贷款部分：通常要求社保缴纳满12个月以上；

公积金贷款部分：对社保缴纳年限无明确要求，但部分城市可能会有相关规定。

建议：

1. 具体以当地公积金管理中心的政策为准。

2. 社保缴纳不满一年，建议优先考虑职工个人公积金贷款。

3. 若申请组合贷款，应向商业银行咨询具体社保缴纳年限要求。

4. 如社保缴纳年限不够，可考虑延后申请或提高首付比例。

3、两个人公积金贷款和一个人有什么区别

两人公积金贷款与个人公积金贷款的区别

购买住房时，除了商业贷款，公积金贷款也是一种常见的贷款方式。对于两人共同购买住房而言，需要了解两人公积金贷款与个人公积金贷款的区别。

贷款额度

两人公积金贷款和个人公积金贷款的最大贷款额度不同。以北京为例，2023年两人公积金贷款最高可贷120万元，而个人公积金贷款最高可贷80万元。

还款方式

两人公积金贷款可以采用组合贷款的方式，即公积金贷款和商业贷款结合。个人公积金贷款只能选择公积金贷款一种还款方式。

利率

目前，北京的公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率则根据贷款期限和贷款人资质而有所不同。因此，组合贷款的利率通常略高于纯公积金贷款利率。

资金使用

两人公积金贷款的资金只限于购买自住住房，而个人公积金贷款的资金还可以用于购买出租住房或支付房租。

手续费

两人公积金贷款的手续费一般高于个人公积金贷款，因为需要缴纳组合贷款的评估费和公证费。

申请条件

两人公积金贷款的申请条件更加严格，除了需要满足个人公积金贷款的条件外，还需要：

两位申请人均具有北京户籍或工作证明

两位申请人婚姻关系存续期满一年

两位申请人均无住房或只有一套住房

两人公积金贷款与个人公积金贷款在贷款额度、还款方式、利率、资金使用、手续费和申请条件方面均有差异。购房者需要根据自身情况选择适合自己的贷款方式，以获得最佳的贷款体验。

4、两个人贷公积金,只扣一个人的余额

两人贷公积金，只扣一个人的余额，这是一种误解。

公积金贷款是两人共同申请的，按照规定，贷款期间公积金将按照双方缴存比例，从双方账户中扣除。因此，如果两人缴存比例相同，则每人扣除的余额相同；如果缴存比例不同，则扣除余额也会不同。

比如：小明和小红共同申请了公积金贷款，小明缴存比例为8%，小红缴存比例为12%，贷款金额为100万元。那么，小明每个月从公积金账户中扣除余额为%=8000元，小红每个月从公积金账户中扣除余额为%=12000元。

需要注意的是，有些地区可能存在“一人扣除”的情况，但这是针对特定政策或规定而设定的，不适用于所有公积金贷款。因此，在申请公积金贷款前，建议咨询当地公积金管理中心，核实具体扣除方式。