成都房贷加点多少（成都房贷一般会加多少个基点呢）

1、成都房贷加点多少

2、成都房贷一般会加多少个基点呢

3、成都房贷加点多少钱一个月

成都房贷加点金额与每月还款额的关系如下：

加点利率（基准利率+加点值） | 每月还款额（以100万元贷款，30年还款期为例）

---|---|

5.60%（4.10%+1.50%） | 5,308元

5.70%（4.10%+1.60%） | 5,393元

5.80%（4.10%+1.70%） | 5,478元

5.90%（4.10%+1.80%） | 5,563元

需要注意的是，实际每月还款额还受以下因素影响：

贷款金额

还款年限

等额本息还款还是等额本金还款

贷款机构可能会根据借款人的信用状况、收入水平和贷款用途等因素，在基准利率的基础上加点。一般来说，信用良好、收入稳定、贷款用途明确的借款人，加点幅度相对较低。

建议购房者在申请房贷前，向多家贷款机构咨询具体加点情况，并根据自身财务状况选择最合适的贷款产品和还款方式。

4、成都房贷加点多少利率

成都房贷加点多少利率

成都地区房贷利率由央行基准利率和商业银行加点利率组成。2023年2月，央行公布的最新基准利率为：

一年期贷款基准利率：4.35%

五年期及以上贷款基准利率：4.7%

在基准利率的基础上，各商业银行根据自身风险评估和市场情况，会加点一定比例的利率。目前，成都地区主流商业银行的房贷加点利率一般在50-100个基点之间，具体加点幅度因个人资质、贷款金额、还款方式等因素而异。

以贷款100万元、期限30年为例，假设加点利率为80个基点：

一年期贷款利率：4.35% + 0.8% = 5.15%

五年期及以上贷款利率：4.7% + 0.8% = 5.5%

因此，当前成都地区房贷利率普遍在5.15%-5.5%之间。需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能会有所浮动。具体利率请咨询当地商业银行。