房贷还完换房产证要什么手续（房贷还完换房产证要什么手续和证件）



1、房贷还完换房产证要什么手续

房贷还清更换房产证手续

当房贷还清后，需要办理更换房产证手续，以将房产证上的抵押权删除。具体需要以下手续：

1. 办理结清证明

前往贷款银行办理房贷结清证明，证明贷款已还清。

2. 注销抵押登记

携带结清证明、房产证、身份证等材料到房管局申请注销抵押登记。

3. 提交注销登记申请

填写注销抵押登记申请表，并提交相关材料。材料包括：

房贷结清证明

房产证

身份证

房产登记证明或复印件

4. 缴纳费用

根据规定缴纳注销抵押登记费等相关费用。

5. 领回房产证

在注销登记手续完成后，可以领回未注销抵押前抵押给银行的房产证。新的房产证上将不再有抵押权记载。

注意事项：

办理注销抵押登记时，需要贷款人本人或其委托代理人亲自办理。

办理前需提前预约，以免排队时间过长。

准备齐全所需材料，以免耽误办理时间。

注销抵押登记后，房产证上的抵押权即被删除，房产完全属于贷款人所有。

2、房贷还完换房产证要什么手续和证件

房贷还完换房产证手续和证件

当房贷还清后，需要办理换房产证手续，以解除抵押登记。以下是所需手续和证件：

1. 手续

申请换证

注销抵押登记

发放新房产证

2. 证件

还清贷款证明：贷款银行出具的清偿证明

房产证原件

身份证原件及复印件

房屋共有人身份证复印件（如有）

房屋买卖合同原件

购房发票或收据原件

土地证原件及复印件（如有）

委托书（若委托他人办理）

办理流程：

1. 到贷款银行办理抵押注销登记手续。

2. 到房管局申请注销抵押登记，缴纳手续费。

3. 领取新的房产证。

注意：

办理时间因地区而异，一般需要1-2个月。

办理过程中需要交纳一定的费用，如注销抵押登记费、房产证工本费等。

换房产证不影响房屋所有权，只是将原抵押房产证解除抵押状态并换发新证。

3、房贷还完换房产证要什么手续费

4、房贷还完办房产证能不能换名字

房贷还清后房产证可否更名

当房贷还清后，房产证是否可以更名，取决于具体情况。

已婚夫妻

已婚夫妻共同购买的房产，且共同偿还房贷，房贷还清后，房产证更名需要双方到场，并携带相关证件，如身份证、结婚证等，到房管局办理。

未婚人士

如果未婚人士购买的房产，且房贷由本人偿还，房贷还清后，房产证更名只需本人到场，并携带身份证等证件，到房管局办理即可。

涉及继承或赠与

如果房产经过继承或赠与，且房贷已还清，房产证更名需要办理继承或赠与手续。继承房产需要提供继承公证或法院判决书，赠与房产需要办理赠与公证书。办理完相关手续后，即可到房管局办理房产证更名。

需要注意的几点：

房贷还清后，更名房产证需要缴纳一定的费用，包括工本费、契税等。

房产证更名需要一定的时间，一般为一个月左右。

更名房产证后，原房主不再享有该房产的所有权。

如果房贷未还清，则不能办理房产证更名。