房贷放贷后需要做什么（房子贷款下来之后要做三件事）

1、房贷放贷后需要做什么

2、房子贷款下来之后要做三件事

房贷批下后的三件要事

房贷是购房者迈出的重要一步，批贷后需立即采取以下三项措施，保障后续购房流程顺利进行：

1. 准备首付款

通常情况下，首付款会在房贷批下来之后汇入指定的律师楼信托账户。购房者应根据购房合同中约定的首付款比例，准备充足资金，避免因首付款不足耽误过户。

2. 办理房屋抵押登记

房贷批下来后，贷款机构会要求购房者办理房屋抵押登记。购房者需前往当地不动产登记中心，提交贷款合同、房产证等相关资料，完成抵押登记手续。抵押登记完成后，贷款机构将获得房屋的抵押权，保障其贷款本息的安全。

3. 缴纳契税和维修基金

在办理房屋过户手续时，购房者需要缴纳契税和维修基金。契税是指房屋交易时向国家缴纳的税费，通常为房产价值的3%-5%。维修基金则是用于公共区域维修保养的费用，一般按照每平方米一定金额标准缴纳。购房者应及时缴纳相关费用，以顺利完成房屋过户。

3、房贷放款之后还有什么手续

房贷放款后，还需办理以下后续手续：

1. 抵押登记：将房产抵押给银行，需到不动产登记中心办理抵押登记手续，并缴纳相关费用。

2. 房屋保险：为抵押房产购买房屋保险，保障房屋发生意外事故时的损失。

3. 房产交接：如果房贷用于购买新房，则需与开发商或卖方办理房产交接手续，包括验收房屋、领取钥匙等。

4. 还款方式确定：确定房贷的还款方式，如等额本息法或等额本金法。

5. 还款账户设置：向银行提供还款账户，以便自动扣款还贷。

6. 公证费及其他费用：支付抵押登记公证费、房屋评估费等相关费用。

完成以上手续后，房贷放款流程基本结束。借款人需按时还款，并及时向银行提供相关信息更新，保持良好的征信记录。

4、房贷款放了后续有什么手续