贷款结清后拿房产证（贷款结清后拿房产证需要交钱吗）



1、贷款结清后拿房产证

贷款结清后拿房产证

房屋贷款结清后，借款人需要及时办理房产证提取手续，以获取房屋所有权的合法凭证。以下为结清贷款后拿房产证的步骤：

一、确认贷款结清

与贷款机构确认贷款已全部结清，并取得结清证明。

二、通知开发商

通知开发商或房产中介，告知贷款已结清，并要求办理房产证提取手续。

三、准备相关材料

准备以下材料：贷款结清证明、购房合同、身份证明、房屋产权核查回执等。

四、完善结清手续

到开发商指定的地点办理结清手续，包括签署结清协议、缴纳契税等费用。

五、申请提取房产证

开发商受理结清手续后，会申请提取房产证。

六、领取房产证

收到开发商的通知后，借款人凭相关证件前往指定地点领取房产证。

注意事项：

贷款结清后及时办理房产证提取手续，避免因延迟领取而产生罚款或其他费用。

领取房产证时，仔细核对房产证上的信息，确保无误。

保管好房产证，避免遗失。

2、贷款结清后拿房产证需要交钱吗

贷款结清后拿房产证一般需要缴纳以下费用：

房屋所有权证印花税：约为房屋评估价值的万分之五。

抵押注销手续费：由房地产交易中心收取，费用根据不同地区而异，通常在几百元至一千元左右。

预告登记注销费：如果购房时办理过预告登记，需要缴纳预告登记注销费，费用通常在两三百元左右。

房屋所有权证书工本费：每本房产证工本费约为几十元。

具体所需费用应以当地房地产交易中心的实际要求为准。要注意的是，不同地区政策规定可能有所不同，建议在结清贷款后及时咨询当地房地产交易中心获取准确信息。

需要注意的是，以上费用均由购房者个人承担。在缴纳所有费用后，购房者即可凭相关手续到房地产交易中心领取房产证。

3、贷款结清后征信多久会没有记录

贷款结清后征信上保留的时间因不同机构而异。一般来说，中国人民银行征信系统会保留贷款结清记录8年，从贷款结清之日起计算。这表示8年后贷款结清记录将从征信报告中自动删除。

需要注意的是，征信报告中保留的时间不代表结清贷款后征信立即恢复良好的状态。贷款结清后，征信系统仍会显示一段时间的还款记录。这段时间因贷款机构而异，通常为1至3个月。在这段时间里，征信报告仍会显示贷款状态为“已结清”，但可能还会显示还款历史记录，包括还款情况和逾期记录。

一旦这段时间过去，征信报告上的贷款结清记录将被完全删除，征信将恢复良好的状态。贷款结清后，保持良好的信用习惯，及时缴纳其他贷款或信用卡账单，可以帮助保持良好的征信记录。

4、贷款结清后需要办理什么手续

贷款结清后，为保障自身权益，需办理以下手续：

1. 领取结清证明：

向贷款发放机构申请并领取贷款结清证明，该证明是贷款已结清的书面凭证。

2. 注销抵押或质押登记：

如贷款涉及抵押或质押房产等资产，需向产权登记部门申请注销相关登记。带上结清证明、身份证及相关产权证明，到登记部门办理手续。

3. 注销征信记录：

贷款结清后，贷款记录仍会在征信报告中保留一定时间。为避免影响后续信用活动，可向征信机构申请注销已结清的贷款记录。

4. 追回贷款抵押物：

若贷款时有抵押担保，如车辆、房产等，需向抵押权人索回抵押物。凭结清证明及身份证明办理相关手续。

5. 归还贷款账户：

贷款已结清后，可向贷款发放机构申请关闭贷款账户。确保证金已全部退回，避免产生额外费用。

注意事项：

及时办理上述手续，保障自身权益。

妥善保管贷款结清证明等相关文件，以备不时之需。

注销抵押或质押登记时，需携带相关产权证明和结清证明原件。

注销征信记录需要时间，耐心等待即可。