常州新政策公积金贷款额度（常州公积金贷款政策2020新政策出台）



1、常州新政策公积金贷款额度

常州新政策公积金贷款额度提升

为进一步支持刚需购房者，常州市政府出台新政策，提高公积金贷款额度。

自2023年3月1日起，常州首套房公积金贷款额度由50万元调整为55万元，二套房公积金贷款额度由40万元调整为45万元。

这一新政策的实施，将有效减轻刚需购房者的购房压力，降低购房成本。对于首套房购买者来说，公积金贷款额度增加5万元，相当于首付减少了2.5万元；对于二套房购买者来说，公积金贷款额度增加5万元，相当于首付减少了3.3万元。

常州还优化了公积金贷款政策，不再执行家庭成员名下无住房且无公积金贷款记录的条件限制，有利于更多家庭申请公积金贷款。

新政策的出台，预计将带动常州房地产市场活跃度，助力刚需购房者实现安居梦。广大购房者可及时了解政策，合理规划购房方案，抓住这一利好契机。

2、常州公积金贷款政策2020新政策出台

3、常州新政策公积金贷款额度是多少

根据常州市住房公积金管理中心发布的最新政策，自2023年1月1日起，常州市公积金贷款额度调整如下：

一、首套房

家庭购房面积在90平方米（含）以下的，贷款额度最高为40万元。

家庭购房面积在90平方米以上的，贷款额度最高为50万元。

二、二套房

家庭购买第二套住房的，贷款额度最高为30万元。

三、其他情形

对于具有特殊情况者，如拆迁安置、军人家庭等，可按照规定申请提高贷款额度。

注意：

上述贷款额度为最高限额，实际贷款额度还需根据借款人的偿还能力、住房价值等因素综合确定。

借款人申请公积金贷款时，应向常州市住房公积金管理中心咨询具体贷款政策。

4、常州新政策公积金贷款额度计算

常州新政策调整公积金贷款额度计算方式，于2023年1月1日起施行。

新政策采用“等额本息+公积金月缴存额×36”的计算公式，取代了之前的“等额本息+公积金余额×60%”。具体计算方法如下：

贷款额度 = 等额本息贷款额度 + 公积金月缴存额 × 36

其中：

等额本息贷款额度按照银行规定的贷款利率和贷款期限计算。

公积金月缴存额指最近连续3个月的公积金缴存基数×缴存比例。

举例说明：

张先生和李女士共同购买了一套100万元的房子，公积金月缴存额分别是4000元和3000元。贷款期限为20年，贷款利率为4.9%。

按新政策计算：

贷款额度 = 70万元（等额本息贷款额度） + 3500元（公积金月缴存额）×36 = 86万元

按旧政策计算：

贷款额度 = 70万元（等额本息贷款额度） + 13.2万元（公积金余额×60%） = 83.2万元

可见，新政策调整后，公积金缴存高的家庭贷款额度会增加，有利于首套房购买者。