房贷转换公积金怎么办理（房贷转公积金需要什么条件,公积金需缴满多久）
1、房贷转换公积金怎么办理
房贷转换公积金办理流程
第一步：材料准备
房屋所有权证书或不动产权证
房屋贷款合同
身份证
公积金缴存证明
银行流水（近半年）
第二步：提交申请
前往公积金管理中心或指定银行提出申请，填写《住房公积金贷款申请表》等相关表格。
提交上述材料和贷款银行出具的剩余本金证明。
第三步：审批
公积金管理中心审核申请材料，并进行贷前调查。
审核通过后，公积金管理中心发放贷款承诺书。
第四步：办理抵押登记
借款人持贷款承诺书和相关材料到不动产登记中心办理抵押登记。
登记完成后，领取抵押登记证。
第五步：放款
公积金管理中心将贷款资金划拨到贷款银行。
贷款银行清偿借款人原有的商业贷款。
第六步：变更贷款方式
贷款银行收到公积金资金后，将原商业贷款账户变更为公积金贷款账户。
借款人与贷款银行签订公积金贷款合同。
注意事项：
借款人必须具有公积金缴存资格且缴存时间满足要求。
房屋符合公积金贷款条件，如房屋面积、房龄等。
贷款额度不能超过公积金管理中心规定的最高限额。
办理过程中可能需要支付公证费、抵押登记费等费用。
2、房贷转公积金需要什么条件,公积金需缴满多久?
房贷转公积金条件和缴存期限
条件：
1. 拥有公积金账户：借款人和配偶均已开立公积金账户。
2. 原房贷已还满一年以上：且无逾期还贷记录。
3. 有足够的公积金余额：公积金余额可覆盖转贷金额的80%。
4. 符合转贷银行的贷款政策：不同银行对转贷条件要求略有不同。
5. 评估价满足要求：转贷后的贷款额不超过住房评估价的80%。
6. 其他条件：具体条件可能因转贷银行和地区政策而异。
公积金缴存期限：
在办理房贷转公积金时，需满足以下公积金缴存期限要求：
首次转贷：连续缴存6个月以上，且在转贷前12个月内累计缴存不满12个月的，需补缴至12个月；
再次转贷：连续缴存6个月以上，且在转贷前12个月内累计缴存在12个月以上的，无需补缴。
流程简述：
1. 确认符合条件，收集所需材料。
2. 向拟转贷的公积金管理中心提出申请。
3. 公积金管理中心审核材料，符合条件的出具转贷通知单。
4. 借款人携带转贷通知单等材料向转贷银行申请贷款。
5. 转贷银行审核材料，符合条件的放款还清原房贷。
6. 原贷款银行注销抵押登记，公积金管理中心为转贷房屋办理抵押登记。
3、房贷转成公积金贷款需要什么条件
房贷转成公积金贷款条件
将商业贷款转为公积金贷款需要满足以下条件：
1. 借款人资格
符合公积金贷款申请条件，即具有稳定的收入来源、良好的信用记录、有偿还贷款能力。
原商业贷款须已还款满一年以上。
2. 房屋产权
房屋为现房且已办理产权证，或为在建房且已抵押至商业银行。
房屋性质为借款人自住且无出租或用于经营性用途。
3. 贷款额度
公积金贷款额度不得超过公积金贷款最高额度。
公积金贷款额度与剩余商业贷款本金之和，不得超过房屋评估价值或剩余购房款的80%。
4. 还款期限
公积金贷款最长还款期限为30年。
已还款商业贷款年限，可以从公积金贷款年限中扣除。
5. 利率及费用
公积金贷款利率按照公积金管理中心规定执行，通常低于商业贷款利率。
转贷需要支付一定手续费，包括抵押评估费、公证费、保险费等。
转贷流程：
1. 咨询公积金管理中心，了解具体要求和办理流程。
2. 提交转贷申请材料。
3. 公积金管理中心审核材料并审批。
4. 办理抵押注销和重新抵押手续。
5. 签订公积金贷款合同。
6. 结清商业贷款本息。
满足以上条件，并按照流程办理后，即可完成房贷转公积金贷款。
4、房贷转换公积金还款需要哪些手续
房贷转换公积金还款手续
将已办理商业贷款的住房转换为公积金贷款，需要办理以下手续：
1. 提交转换申请
向公积金管理中心提出转换贷款申请，并提供相关材料：
- 借款人身份证复印件
- 借款合同原件及复印件
- 房屋抵押合同原件及复印件
- 产权证复印件
- 收入证明
- 公积金缴存证明
2. 审核评估
公积金管理中心对申请人提交的材料进行审核，并对房屋进行评估。
3. 办理新的公积金贷款
审核评估通过后，借款人与公积金管理中心签订新的公积金贷款合同，并办理抵押登记手续。
4. 结清原商业贷款
提取公积金贷款资金，用于结清原商业贷款的本息。
5. 转换完成
结清原商业贷款后，公积金贷款正式生效，借款人需按公积金贷款合同约定还款。
注意事项：
- 申请转换公积金贷款需符合公积金贷款条件。
- 转换后的公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。
- 转换手续费及其他相关费用需自行承担。
- 转换过程中如需办理过户手续，需缴纳相关税费。
