兴业银行还完房贷款还应办什么手续（兴业银行房贷后多长时间可以提前还贷）



1、兴业银行还完房贷款还应办什么手续

还清房贷后，为保障个人权益和避免潜在风险，需要办理以下手续：

1. 解除抵押登记：到不动产登记中心申请解除房屋抵押登记，并领取解除抵押登记证明。

2. 注销担保责任：到担保公司办理担保责任注销手续，回收担保合同和抵押物。

3. 更新房产证：携带解除抵押登记证明到不动产登记中心办理房产证更新，删除抵押信息。

4. 结清贷款账户：到兴业银行结清剩余贷款本息，并索要结清证明或对账单。

5. 保留相关凭证：保留所有办理手续的凭证，包括解除抵押登记证明、房产证、担保注销证明、结清证明等，以备后用。

办理以上手续时，需要携带相关证件，如身份证、房产证、贷款合同等。建议提前与兴业银行和相关部门沟通，了解具体办理流程和所需材料。及时办理这些手续，不仅有利于维护个人产权，也避免了后续不必要的麻烦。

2、兴业银行房贷后多长时间可以提前还贷

兴业银行房贷提前还款时间限制主要取决于不同的还款方式：

等额本息还款：

还款满1年后可提前还款。

等额本金还款：

还款满6个月后可提前还款。

一次性还清：

贷款放款后，随时可以提前还清。

部分提前还款：

贷款放款满1年后可申请部分提前还款，但部分银行可能对还款次数有限制。

具体还款条件和时间限制:

提前还款需提前向银行提出申请。

提前还款金额不得低于当时的未还本金余额的10%。

提前还款可能需要支付违约金或其他费用。

每家银行的提前还款规定可能有所不同，具体以银行规定为准。

请注意，提前还款可能会影响您的个人征信记录。建议在提前还款前咨询兴业银行或其他专业理财顾问，了解具体条款和潜在影响。

3、兴业银行还完房贷款还应办什么手续?

兴业银行还完房贷款的后续手续

还清兴业银行房贷后，为保障债务关系的解除和房屋权属的明确，需及时办理以下后续手续：

1. 结清贷款证明

在结清所有贷款本息后，前往银行柜台或通过兴业银行手机银行申请并领取结清贷款证明。该证明是房屋无抵押债务的重要凭证。

2. 注销抵押登记

持结清贷款证明、房屋权属证书等相关材料，前往不动产登记中心办理抵押注销登记。注销完毕后，银行将撤销对房屋的抵押登记。

3. 解除抵押质押

若房屋设定抵押质押，则需持结清贷款证明、房屋产权证书等材料前往银行办理解除抵押质押手续。解除完毕后，银行将释放对房屋的质押。

4. 办理产权证抵押注销

抵押注销后，持相关材料前往不动产登记中心办理产权证抵押注销手续。注销完毕后，房屋产权证上将不再显示抵押记录。

5. 变更房屋用途

部分抵押贷款用于个人住房，还清贷款后如需将房屋用途变更为非住房性质，需向银行申请变更房屋用途，并前往不动产登记中心办理产权变更登记。

办理上述手续的时间因地区和银行而异，建议提前向兴业银行咨询相关规定和流程，及时完成手续，以保障房屋权属的安全性和权益。

4、兴业银行房贷还完后怎么领取房产证

兴业银行房贷还清后领取房产证步骤：

1. 结清贷款：到兴业银行指定网点或通过网上银行将贷款全部还清，并取得结清证明。

2. 解除抵押：凭还清证明到抵押登记部门（一般为当地不动产登记中心）办理抵押注销手续，取得《抵押权注销证明》。

3. 提交材料：向不动产登记中心提交以下材料：

- 房产证原件

- 抵押权注销证明

- 购房合同

- 身份证或户口本（共有人需提供）

4. 等待审核：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，一般需要1-2个工作日。

5. 领取房产证：审核通过后，申请人可携带身份证或户口本到不动产登记中心领取新的房产证。

注意：

办理抵押注销手续时，可能需要支付少量费用。

新的房产证上将不再显示抵押登记信息。

若有共有人，需所有共有人一同办理领取手续。