美国住房按揭贷款利率（美国住房按揭贷款利率是多少）

1、美国住房按揭贷款利率

随着美国通胀率持续飙升，美联储开启了加息周期，直接影响到了住房按揭贷款利率。

自年初以来，美联储已多次上调联邦基金利率，以抑制通胀。而按揭贷款利率通常与联邦基金利率挂钩，随着联邦基金利率的上调，按揭贷款利率也随之攀升。

根据抵押贷款银行家协会（MBA）的数据，截至 2023 年 6 月，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率已升至 5.25%，高于年初的 3.22%。这导致购买房屋的成本大幅增加。

利率上升的主要原因是美联储的紧缩政策。美联储通过加息来减少货币供应，从而抑制通胀。但这一政策也会对经济增长产生负面影响，并导致抵押贷款等信贷产品的利率上升。

按揭贷款利率上升对房地产市场产生了重大影响。据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，2023 年 5 月，美国现有房屋销售量同比下降 8.6%。而 pending home sales 指数（衡量未来几个月的销售活动）也大幅下降。

利率上升也让许多购房者难以负担房屋。据房地美的数据，在 30 年期固定利率抵押贷款利率达到 5% 时，中位数购房者每月需要支付的抵押贷款金额比一年前增加了 280 美元。

美联储表示，预计将继续加息，这可能导致按揭贷款利率进一步上升。利率上升将继续对房地产市场产生影响，并可能影响经济复苏。

2、美国住房按揭贷款利率是多少

美国住房按揭贷款利率是一个动态变化的指标，受多种因素影响，例如经济状况、通货膨胀和美联储的货币政策。

2023年4月，根据抵押贷款银行家协会的数据，30年期固定利率按揭贷款的平均利率约为5.04%，比去年同期上涨约2个百分点。15年期固定利率按揭贷款的平均利率约为4.58%。

这些利率对于许多购房者来说都是最高的，因为美国正经历着高通胀和不断上升的利率环境。美联储为了控制通胀，已开始加息，导致按揭贷款利率上涨。

利率上涨对住房市场产生了重大影响。买家现在需要支付更高的每月抵押贷款付款，这使得购房对许多人来说成为一项更大的挑战。不断上升的利率也导致住房需求减少，因为买家在决定购买之前会犹豫一段时间。

一些专家预测，利率可能会在未来几个月继续上升。利率最终将稳定在何种水平尚不确定。经济状况和美联储的行动将是影响利率走势的关键因素。

3、美国住房按揭贷款利率暴跌

4、美国房屋贷款利率2021

2021 年美国房屋贷款利率持续走低，为潜在购房者创造了有利的借贷环境。利率下降的主要驱动力是持续的低利率环境，美联储为应对疫情采取的宽松货币政策促成了这一点。

30 年期固定利率抵押贷款的平均利率已降至 3% 以下，这是有史以来最低的水平之一。这意味着，对于借贷 20 万美元的人来说，他们的每月本息还款额约为 900 美元（假设没有首付和贷款费用）。

低利率使得购房者可以负担得起更大的房屋或在具有竞争力的市场中获得更强的谈判能力。值得注意的是，利率可能会发生波动，因此在锁定利率之前，进行研究并比较不同贷款人的利率很重要。

除了低利率外，2021 年住房市场还受益于强劲的买家需求和房屋库存减少。这导致房价上涨，但低利率帮助抵消了这方面的影响。

对于考虑购房的潜在买家来说，现在是一个理想的时机。低利率和强劲的需求创造了一个有利的借贷环境，使购房者能够以具有吸引力的条款获得抵押贷款。