东营购房贷款首付比例（东营首套房认定标准是什么东营首套房首付款低几成）



1、东营购房贷款首付比例

东营购房贷款首付比例

东营市是山东省地级市，随着城市发展和经济增长，购房需求也在不断增加。对于有购房意向的居民来说，了解东营市的购房贷款首付比例至关重要。

普通住宅首付比例

对于购买普通住宅的居民，首付比例为30%。普通住宅是指单价低于当地政府公布的指导价且套型面积在144平方米以内的住宅。

非普通住宅首付比例

对于购买非普通住宅的居民，首付比例为40%。非普通住宅是指单价高于当地政府公布的指导价或者套型面积超过144平方米的住宅。

二套房以上首付比例

对于购买第二套及以上住房的居民，首付比例为40%。二套房是指除住房公积金贷款购买的住房外，家庭名下拥有一套及以上住房的。

公积金贷款首付比例

购买公积金贷款住房的居民，首付比例为20%。但需要满足一定的条件，如缴存公积金年限、首次购房、家庭成员少等。

其他因素影响

需要指出的是，实际首付比例还可能受到其他因素影响，如个人征信、收入水平、还款能力等。具体首付比例，建议咨询当地银行或住房公积金管理部门。

以上信息仅供参考，具体规定以当地政府及银行政策为准。希望能够帮助有购房需求的居民了解东营市购房贷款首付比例。

2、东营首套房认定标准是什么?东营首套房首付款低几成?

东营首套房认定标准是什么？

根据东营市住房保障和房产管理局相关规定，认定首套房的标准如下：

购房人及其家庭成员在东营市范围内无住房。

购房人及其家庭成员在东营市范围内无未还清贷款的住房。

购房人通过商业银行或住房公积金贷款购买的住房。

东营首套房首付款低几成？

一般情况下，东营市首套房的首付款比例为25%，但具体比例可能因购房人资质、贷款银行和所购房产类型等因素而有所调整。

对于符合一定条件的购房人，可申请降低首付款比例，如：

缴存住房公积金满一年以上的，可申请首付比例20%。

符合东营市人才引进政策的，可申请首付比例15%或更低。

注意事项：

购房人需提供户口簿、身份证、婚姻证明、收入证明等相关材料，以证明符合首套房认定标准。

具体购房政策和首付比例可能会有变化，建议购房人及时咨询相关部门或贷款银行了解最新信息。

3、东营市2020首套房贷款新政策

东营市2020首套房贷款新政策

为促进我市房地产市场健康平稳发展，切实降低购房者的住房贷款负担，经与中国人民银行东营市中心支行协商研究，决定对东营市首套商品住房贷款政策进行以下调整：

一、首套房贷款利率下调

对东营市户籍居民（含非户籍居民家庭）购买东营市首套自住商品住房且符合下列条件的，贷款首付比例原则上不低于25%，贷款利率在贷款基础利率（LPR）基础上再下浮0.1个百分点：

（一）首次使用商贷或公积金贷款；

（二）贷款期限不超过30年且贷款申请人年龄不超过70周岁。

二、首套房贷款贷款额度调整

根据东营市房地产市场运行情况，将首套房贷款贷款额度由不高于贷款人家庭住房总价的70%调整为不高于80%。

三、其他政策不变

除上述调整外，其他与商品住房贷款相关的政策规定不变。

此政策自2020年1月1日起执行。

4、东营购房贷款首付比例是多少

东营购房贷款首付比例

在东营购买住房时，贷款首付比例因购房人的首套房或二套房身份而异。根据东营市住房公积金管理中心发布的最新政策，具体首付比例如下：

首套房

购买普通住房（90平方米及以下）：首付比例为20%

购买改善性住房（90平方米以上）：首付比例为30%

二套房

无房贷记录：首付比例为40%

有房贷记录且结清：首付比例为20%

有房贷记录且未结清：首付比例为50%

其他情况

对于拥有东营户籍的非本地户籍居民家庭，在东营购买首套房，首付比例可减少5%。

对于购买保障性住房的购房人，首付比例按照政策规定执行。

注意事项

首付比例是指购房总价的比例。

购房人应根据自身经济情况合理选择首付比例。

贷款首付比例会随政策调整而变化，具体以贷款银行或住房公积金管理中心发布的最新政策为准。