无锡房贷组合贷利率是多少（无锡组合贷利率是多少2021）



1、无锡房贷组合贷利率是多少

无锡房贷组合贷利率由商业贷款利率和公积金贷款利率加权计算得出。

商业贷款利率：

首套房贷款利率：LPR（贷款市场报价利率）+55个基点，约为5.6%

二套房贷款利率：LPR+105个基点，约为6.1%

公积金贷款利率：

首套房贷款利率：2.75%

二套房贷款利率：3.25%

组合贷利率计算：

假设商业贷款金额为100万元，公积金贷款金额为30万元，则组合贷利率为：

(100 / 130) × 5.6% + (30 / 130) × 2.75% = 5.12%

注意：

以上利率仅供参考，具体利率可能根据个人资质、贷款期限等因素有所调整。

无锡组合贷执行“先商后公”的原则，即先使用商业贷款，再使用公积金贷款。

2、无锡组合贷利率是多少2021

2021年无锡组合贷利率

组合贷作为一种新型的贷款方式，是公积金贷款与商业贷款组合使用的一种贷款方式，具有利率较低、额度较高等优点。根据无锡市人民银行发布的《关于调整无锡市住房公积金贷款政策的通知》，2021年无锡组合贷利率如下：

一、公积金贷款利率

首套房：2.75%

二套房：3.25%

二、商业贷款利率

首套房：4.65%

二套房：5.25%

三、组合贷利率

组合贷利率由公积金贷款利率和商业贷款利率加权平均计算得出。其中，公积金贷款占比越高，利率越低。

具体计算公式如下：

组合贷利率 = 公积金贷款利率 × 公积金贷款占比 + 商业贷款利率 × 商业贷款占比

例如：

小王在无锡购买一套首套房，购买价格为100万元。小王使用组合贷，公积金贷款50万元，商业贷款50万元。则小王的组合贷利率计算如下：

组合贷利率 = 2.75% × 50% + 4.65% × 50% = 3.7%

由此可见，相较于公积金贷款和商业贷款，组合贷利率更低，对于购房者来说更具吸引力。

3、无锡房贷组合贷利率是多少钱

4、无锡房贷组合贷利率是多少啊

无锡房贷组合贷利率是多少？

无锡房贷组合贷利率根据贷款人资信、贷款用途等因素而有所不同，具体利率需要向银行咨询。

一般情况下，无锡房贷组合贷利率比纯商业贷款利率低，但会高于公积金贷款利率。具体来说：

纯商业贷款利率：首套房利率在4.1%~6.1%之间，二套房利率在4.9%~6.9%之间。

公积金贷款利率：首套房利率为2.75%，二套房利率为3.25%。

需要注意的是，组合贷的利率并不是简单的平均计算，而是按照一定的比例加权计算的。通常情况下，商业贷款部分利率较高，公积金贷款部分利率较低，因此组合贷利率会介于两者之间。

银行还有可能根据借款人的信用状况、收入情况等因素，调整实际执行利率。因此，想要了解具体的无锡房贷组合贷利率，建议直接咨询银行。