商贷转成公积金贷款需要什么条件（商贷转成公积金贷款需要什么条件和手续）



1、商贷转成公积金贷款需要什么条件

商贷转公积金贷款条件

将商业贷款转为公积金贷款需满足以下条件：

房屋符合公积金贷款使用条件，如位于公积金管理中心认可的小区，且户型、面积符合贷款标准。

借款人及其配偶具有良好的信用记录，无不良信用记录或逾期还款记录。

借款人及其配偶均为公积金缴存职工，且缴存年限满一定期限，一般要求为连续缴存6个月以上或12个月以上，具体期限各地区规定可能有所不同。

借款人及其配偶的收入稳定，且有稳定的还款来源。

房屋已抵押给商业银行，且贷款已还至一定期限，一般要求已还款1年以上。

商业银行同意借款人将原商业贷款转为公积金贷款。

具体办理流程：

1. 向公积金管理中心提出贷款申请。

2. 公积金管理中心审核借款人资质和房屋情况。

3. 若审核通过，公积金管理中心会委托评估机构对房屋进行评估。

4. 评估报告完成后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同。

5. 公积金管理中心将贷款发放至商业银行，用于 погашение 商业贷款。

6. 商业银行解除抵押，并将房产抵押给公积金管理中心。

注意事项：

商贷转公积金贷款的利率一般低于商业贷款利率，但具体利率以公积金管理中心的规定为准。

商贷转公积金贷款的审批时间较长，一般需要数月时间。

借款人转贷后，仍需按时偿还公积金贷款，否则会影响信用记录。

2、商贷转成公积金贷款需要什么条件和手续

3、商贷转成公积金贷款需要什么条件呢

商贷转公积金贷款条件

将商业贷款转为公积金贷款需要满足以下条件：

1. 借款人资格：具有稳定的职业和收入，信用记录良好，且符合公积金贷款的申请条件。

2. 贷款用途：商贷所购买的住房用于自住，且符合公积金贷款的用途要求。

3. 贷款金额：商贷余额不超过公积金贷款额度，且不高于住房购买总价的80%。

4. 抵押物：商贷抵押的住房满足公积金贷款抵押要求，且没有抵押纠纷或其他产权问题。

5. 还款能力：借款人已按时偿还商贷一年以上，且现阶段还款能力良好，满足公积金贷款的还款要求。

6. 转贷时间：一般情况下，商贷转公积金贷款需要在贷款发放满一年后才能申请。

办理流程：

1. 借款人向公积金管理中心提出转贷申请。

2. 公积金管理中心审核借款人资格、贷款用途、抵押物等资料。

3. 公积金管理中心与商贷银行沟通，协调还款事宜。

4. 借款人与公积金管理中心签订借款合同。

5. 商贷银行收到公积金管理中心还清商贷本息的通知后，解除抵押登记。

注意事项：

转贷后，新的贷款期限为10-30年，利率按照公积金贷款利率计算。

借款人需要向公积金管理中心提供商业贷款还款记录、抵押合同、房产证等相关材料。

转贷一般需要支付一定的费用，如公积金管理费、抵押登记费等。

4、商贷转为住房公积金贷需要什么手续

商贷转公积金贷手续

商贷转公积金贷款需要办理以下手续：

1. 咨询公积金管理中心：确认贷款资格、额度和利率等事项。

2. 准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、借款合同、还款流水等。

3. 向银行申请结清贷款：提供商贷还清证明或提前还款申请。

4. 向公积金管理中心提交材料：包括上述准备材料、贷款申请表、还款计划表等。

5. 公积金贷款审批：公积金管理中心受理申请后，经审核合格后进行贷款审批。

6. 签订合同：审核通过后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同。

7. 抵押登记：将房产抵押给公积金管理中心。

8. 放款：公积金管理中心将贷款金额发放至借款人指定的还款账户中。

注意事项：

商贷转公积金贷款有额度限制，具体额度以公积金管理中心规定为准。

借款人需符合公积金贷款资格条件，且住房符合公积金贷款条件。

转贷过程涉及手续费，需提前咨询清楚。

商转公积金贷款后，借款人还款方式将由等额本息转为等额本金。