房子过户要拉征信吗（房子过户给子女需要多少钱费用）
1、房子过户要拉征信吗
2、房子过户给子女需要多少钱费用
房屋过户给子女的费用包括：
契税：
首套房：90 平米及以下，房屋总价的 1%；90 平米以上，1.5%
二套房：房屋总价的 3%
个人所得税：
若房屋为唯一住房满五年且不满十年的，免征个人所得税
已取得房权证满五年且房屋非唯一住房的，房屋转让所得的 20% 征收个人所得税
房屋转让所得超 100 万元的，还需按照 20% 的税率缴纳增值税
其他费用：
房屋评估费：约几百元
公证费：按房屋价值的一定比例收取
登记费：几百元
中介费：若委托中介办理，需支付中介费用
具体费用计算：
假设房屋价值为 100 万元，首套房且为唯一住房：
契税：100 万 × 1% = 10000 元
个人所得税：免征
其他费用：假设房屋评估费 500 元，公证费 1000 元，登记费 200 元，中介费 10000 元
总计费用：12700 元
注意事项：
过户时子女需要年满 18 周岁
父母需提供房屋产权证明、身份证、户口本等材料
子女需提供身份证、户口本等材料
具体费用因地区和房屋情况而异，建议咨询当地房管部门或委托中介办理
3、房子过户怎么过,需要哪些手续
房屋过户流程及所需手续
房子过户是指将房屋所有权从原房主转移到新业主名下的法律行为。以下为过户流程和所需手续：
1. 准备材料：
房产证
身份证
户口本
购房合同
契税缴纳凭证
房屋所有权转移登记申请书
2. 递交申请：
到房屋所在地的房管部门或不动产登记中心递交申请材料。
3. 审核和缴费：
房管部门审核材料后，会收取过户费、契税等费用。
4. 预约过户时间：
在缴纳费用后，预约过户时间。
5. 过户签署：
在预约时间到场后，原房主、新业主以及相关工作人员共同签署房屋所有权转移登记表。
6. 领取新房产证：
过户手续完成后，新业主可领取新的房产证，标志着房屋所有权已转移。
注意事项：
过户前需核实房屋所有权是否清晰合法。
过户后，房屋所有权即转移到新业主名下，原房主不得再对房屋主张权利。
过户费用因地区而异，一般包括过户费、契税、印花税等。
委托他人办理过户时，需办理授权委托书。
