连云港房贷商转公（连云港商业贷款可以改成公积金贷款吗）



1、连云港房贷商转公

2、连云港商业贷款可以改成公积金贷款吗

连云港商业贷款可否转公积金贷款

对于连云港的购房者来说，由于商业贷款和公积金贷款在利率、贷款期限等方面存在差异，不少人会考虑将商业贷款转为公积金贷款。对此，本文将为您详细解答连云港商业贷款是否可以转公积金贷款。

政策规定

根据连云港市住房公积金管理中心的相关规定，连云港现阶段尚未开放商业贷款转公积金贷款的业务。这意味着，已经使用商业贷款购买房屋的购房者，无法直接将贷款转为公积金贷款。

可行方案

虽然商业贷款无法直接转为公积金贷款，但购房者可以通过以下方式实现类似的效果：

提前还清商业贷款，重新申请公积金贷款。此方式需要购房者有足够的资金提前还清商业贷款，再重新向公积金中心申请贷款。

出售原有住房，重新购买一套符合公积金贷款条件的住房。此方式需要购房者找到买家出售原有住房，并重新购买符合公积金贷款条件的住房。

注意事项

采取以上方式实现商业贷款转公积金贷款需要考虑以下注意事项：

提前还清商业贷款可能需要支付违约金。

重新申请公积金贷款需要重新审核购房者资格和住房情况。

出售原有住房后，需要承担卖房费用和重新购房费用。

连云港目前尚未开放商业贷款转公积金贷款的业务。购房者可以通过提前还清商业贷款并重新申请公积金贷款、出售原有住房并重新购买符合公积金贷款条件的住房等方式，达到类似效果。在选择以上方式时，需要综合考虑资金情况、购房资格和相关费用等因素。

3、连云港房贷商转公需要什么条件

连云港房贷商转公条件

在连云港，申请房贷商转公需要满足以下条件：

基本条件：

具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力。

在连云港市有稳定工作和收入来源。

信用良好，无不良信用记录。

房屋条件：

购买的房屋为连云港市范围内购买的商品房。

房屋产权清晰，没有产权纠纷。

已经办理房产证。

贷款条件：

已办理商业性个人住房贷款满3年以上。

剩余贷款本金已低于房屋价值的50%。

贷款已如期还款，没有逾期记录。

其他条件：

提供银行流水账单，证明有能力按时还贷。

申请人的房产交易税费和贷款手续费。

符合住房公积金管理中心的其他相关要求。

符合上述条件的借款人，可以到连云港住房公积金管理中心申请房贷商转公。申请需提供相关资料，并经过审核。审核通过后，即可进行贷款发放。

4、连云港商转公2021最新政策

连云港商转公2021最新政策

一、适用范围

本政策适用于在连云港市行政区域内，符合以下条件的商业用房：

1. 竣工后未超过10年；

2. 消防等安全手续齐全；

3. 无重大质量问题；

4. 办理了房产证。

二、转换方式

符合条件的商业用房可通过以下两种方式转为公租房：

1. 全部回购：政府一次性全额收购商业用房；

2. 部分回购：政府回购商业用房部分面积，剩余部分可继续用于商业用途。

三、回购价格

回购价格按照《连云港市房屋征收补偿标准》确定，具体由市区人民政府会同相关部门制定。

四、程序

1. 申请人提交申请表、商业用房权属证明等材料；

2. 相关部门核实材料、现场勘察；

3. 拟定回购方案；

4. 签订回购合同；

5. 办理过户手续。

五、时间节点

2021年6月1日起受理申请，截止时间为2022年12月31日。

六、其他

1. 政府鼓励符合条件的商业用房转为公租房，对于全部回购的给予优先保障性住房指标；

2. 已转为公租房的商业用房，不得再改变用途；

3. 具体实施细则由市区人民政府另行制定。