深圳房贷公积金个人贷款能贷多少（深圳公积金个人贷款最高额度60万元）



1、深圳房贷公积金个人贷款能贷多少

深圳房贷公积金个人贷款额度计算公式：

月供能力 = 个人月收入 × 0.6 - 夫妻双方公积金月缴存额 - 其他贷款月供额

可贷额度 = 月供能力 × 还款年限 × 12

还款年限：最高可贷至退休年龄，最长不超过30年

贷款条件：

已连续缴纳深圳公积金满2年

具有深圳户籍或在深圳缴纳个人所得税满12个月

信用良好，无不良贷款记录

具有稳定的收入来源

有符合贷款条件的房产作为抵押

贷款额度示例：

个人月收入15000元

夫妻双方公积金月缴存额2000元

无其他贷款

还款年限30年

则：

月供能力 = 15000 × 0.6 - 2000 = 8000元

可贷额度 = 8000 × 30 × 12 = 288万元

需要注意的是，实际可贷额度可能因个人信用、还款能力、贷款利率等因素有所调整。建议向深圳公积金管理中心或合作银行咨询具体贷款额度。

2、深圳公积金个人贷款最高额度60万元

深圳公积金个人贷款最高额度60万元

深圳市住房公积金管理中心近日发布通知，正式推出个人住房公积金贷款最高额度60万元的新政策。此政策将于2023年3月1日起实施。

根据新政策，深圳市职工个人住房公积金账户可提取金额的规定有所调整。职工可提取的住房公积金余额上限由原来的50万元提高至60万元。

新政下，职工个人住房公积金贷款最高额度也相应提高至60万元。贷款期限最长可达30年。贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

此政策的实施，将为深圳市职工购房和改善住房条件提供更多的资金支持。职工可根据自己的实际需求和公积金缴存情况，灵活选择贷款额度。

需要注意的是，该政策仅适用于深圳市缴存住房公积金的职工。其他城市或地区的职工不适用此政策。贷款额度需根据借款人的公积金缴存情况、信用状况等因素综合评估确定。

3、深圳农商行有做公积金个人贷款吗?

深圳农商行个人公积金贷款

深圳农商行提供个人住房公积金贷款服务，以满足客户的贷款需求。

贷款对象

深圳市户籍或持有深圳市居住证的个人

近连续24个月按时足额缴纳公积金

具有稳定的职业和收入来源

征信良好，无不良贷款记录

贷款用途

购买深圳市范围内的新建商品房或二手房

公积金贷款余额不足时，申请补充公积金贷款

其他公积金相关用途

贷款条件

贷款金额：最高可贷公积金缴存余额的90%（缴存1年以内含1年）或70%（缴存1年以上）

贷款期限：最长30年

利率：公积金贷款利率由央行和地方政府共同确定，具体利率以实际贷款时的利率为准

申请流程

1. 准备贷款资料（身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明等）

2. 前往深圳农商行营业网点提出贷款申请

3. 银行审核贷款资料

4. 审核通过后，签订贷款合同

5. 办理房产抵押登记

6. 放款

注意事项

贷款申请人需保证所提供资料真实有效。

公积金贷款的办理时间因个案情况而异。

贷款利率可能会根据市场情况进行调整。

如需了解更多详细信息，请咨询深圳农商行营业网点或拨打客服电话。

4、深圳公积金个人贷款最多可以贷多少

深圳公积金个人贷款额度

深圳公积金个人贷款的贷款额度与借款人的公积金缴存情况、信用状况以及还款能力等因素有关。根据相关规定，可贷额度最高可达以下金额：

普通贷款：不超过公积金账户余额的80%，最高不超过100万元。

组合贷款：不超过公积金账户余额的80%加上商业贷款额度的30%，最高不超过150万元。

需要说明的是，以上额度为最高限额，实际可贷额度可能会根据借款人的具体情况有所变化。借款人可前往深圳公积金管理中心或通过线上平台查询自己的可贷额度。

贷款条件

申请深圳公积金个人贷款，借款人需满足以下条件：

深圳市户籍或具有深圳市合法稳定住所的非深圳户籍人员；

近连续6个月足额缴存住房公积金；

个人征信良好，无违规违约记录；

具备稳定的还款能力。

贷款用途

深圳公积金个人贷款专用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不得挪作他用。

利率及还款方式

深圳公积金个人贷款利率为基准利率，通常低于商业贷款利率。还款方式有等额本息和等额本金两种，借款人可根据自身情况选择适合的还款方式。