办理二手房公积金贷款需要什么材料（买二手房办理住房公积金贷款需要什么材料）



1、办理二手房公积金贷款需要什么材料

办理二手房公积金贷款需要准备以下材料：

1. 借款人个人资料：

- 身份证、户口本

- 婚姻证明（结婚证、离婚证或单身证明）

- 收入证明（工资流水单、纳税证明等）

- 公积金缴存证明

2. 房屋资料：

- 房屋买卖合同

- 房权证或不动产权证

- 房产评估报告

- 产权人身份证明

3. 担保资料：

- 共同还款人资料（如需）

- 抵押房屋产权证明（如房产已抵押）

4. 公积金账户资料：

- 公积金账户明细

- 公积金提取证明（已提取公积金的）

5. 其他材料：

- 房屋所有权证复印件

- 房屋竣工验收合格证复印件

- 房屋平面图复印件

- 贷款申请表（公积金管理中心提供）

注意事项：

借款人年龄需在18周岁（含）以上，且具有完全民事行为能力。

借款人需连续缴存公积金满12个月以上，且近12个月没有中断缴存。

房屋符合公积金贷款条件，且贷款购买二手房目的为自住。

所需材料具体以当地公积金管理中心要求为准，可能存在差异。

2、买二手房办理住房公积金贷款需要什么材料

二手房公积金贷款所需材料

办理二手房住房公积金贷款时，需要准备以下材料：

借款人材料：

身份证

户口本

婚姻证明（结婚证或单身证明）

收入证明（工资流水或纳税证明）

征信报告

购房合同

贷款合同

首付款证明

房屋材料：

房产证

土地证

房屋买卖合同

评估报告

抵押材料：

房屋抵押合同

抵押登记证明

其他材料：

公积金缴存证明

公积金贷款申请表

贷款用款计划

保险凭证（火灾险、地震险）

具体要求：

收入证明：连续6个月以上的工资流水或纳税证明。

征信报告：最近2年的信用记录。

购房合同：已盖章生效的购房合同。

贷款合同：已盖章生效的贷款合同。

首付款证明：银行转账凭证或其他证明首付款来源的文件。

房屋抵押合同：已登记生效的房屋抵押合同。

保险凭证：投保人需为借款人，保单受益人为贷款银行。

办理二手房公积金贷款时，需要向公积金管理中心提交上述材料。材料齐全，符合贷款条件的，公积金管理中心会受理贷款申请并进行审核。审核通过后，即可发放贷款。

3、办理二手房公积金贷款需要什么材料和手续

办理二手房公积金贷款所需材料和手续

办理二手房公积金贷款需要准备以下材料：

1. 借款人材料

身份证、户口本

婚姻证明（已婚提供结婚证，未婚提供单身证明）

收入证明（工资流水、单位开具的收入证明）

征信报告

居住证明（如户口所在地或居住地址的水电缴费单）

2. 房产材料

房屋所有权证或不动产权证

土地使用证

房屋买卖合同

房屋评估报告

房屋产权保险单

3. 其他材料

公积金缴存证明

公积金贷款申请表

抵押登记委托书

手续流程：

1. 申请预审：向公积金管理中心提出贷款申请，提交上述材料进行预审。预审通过后，公积金管理中心会发放贷款承诺书。

2. 办理抵押登记：携带贷款承诺书、房屋产权证、土地使用证等材料到不动产登记中心办理抵押登记。

3. 放款：抵押登记完成后，公积金管理中心将贷款资金放款至卖方指定账户。

4. 还款：借款人每月按约定金额和时间向公积金管理中心还款。

注意事项：

公积金贷款额度有限，具体额度根据借款人公积金缴存金额、收入情况等因素确定。

办理贷款前，应仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款期限等条款。

逾期还款会产生罚息，影响个人征信。

4、购买二手房申请公积金贷款需提供材料?

购买二手房申请公积金贷款所需材料

购买二手房申请公积金贷款时，需要提供以下材料：

1. 购房合同

购房者与卖方签订的《二手房屋买卖合同》。

2. 房产证

原房主的《房屋所有权证》或《不动产权证书》。

3. 身份证

购房者和共同借款人（如果有）的身份证原件及复印件。

4. 户口本

购房者和共同借款人（如果有）的户口本原件及复印件。

5. 结婚证（或离婚证）

已婚人士需提供结婚证原件及复印件，离婚人士需提供离婚证原件及复印件。

6. 收入证明

购房者和共同借款人（如果有）近半年的收入证明，如工资流水、税单、营业执照等。

7. 征信报告

购房者和共同借款人（如果有）的个人征信报告。

8. 首付款证明

购房者已支付首付款的凭证，如银行转账单、支票等。

9. 还贷能力证明

购房者和共同借款人（如果有）的还贷能力证明，如银行流水、资产证明等。

10. 其他材料

贷款机构可能还会要求提供其他材料，如房屋评估报告、保险单等。

请注意，具体所需的材料可能因贷款机构和各地政策而有所不同，建议在申请贷款前向当地公积金管理中心咨询。