2018重庆房贷利率（重庆2019年房贷利率是多少）



1、2018重庆房贷利率

2018重庆房贷利率最新动态

2018年，重庆房贷利率整体呈现稳中略升的趋势。目前，各家银行房贷利率基本在基准利率基础上上浮10%左右。

首套房贷利率

首套房贷利率方面，大部分银行执行基准利率上浮10%的政策，年利率为5.32%。部分银行针对优质客户推出优惠利率，年利率可低至5.27%。

二套房贷利率

二套房贷利率较首套房贷利率有所上浮，各家银行执行基准利率上浮15%-20%的政策不等。目前，二套房贷利率普遍在5.78%-6.32%之间。

商贷利率

商贷利率方面，各家银行执行的利率差异较大。大型国有银行商贷利率相对较高，年利率普遍在6.5%以上；而一些中小银行的商贷利率则较低，年利率可低至6%左右。

影响因素

重庆房贷利率受多种因素影响，包括宏观经济形势、货币政策、央行基准利率调整、房地产市场供需关系等。近期，央行加息、房地产调控政策收紧等因素均对房贷利率产生了上行压力。

注意:

在申请房贷时，借款人应根据自身条件和贷款需求选择合适的银行和利率。同时，要注意还款方式的选择，等额本息还款方式虽然每月还款额固定，但利息支出较多；等额本金还款方式前期还款压力较大，但利息支出较少。

2、重庆2019年房贷利率是多少

2019年重庆房贷利率情况如下：

首套房贷利率

公积金贷款：基准利率（4.9%）

商业贷款：基准利率上浮20%-30%（5.88%-6.37%）

二套房贷利率

公积金贷款：基准利率上浮10%（5.39%）

商业贷款：基准利率上浮30%-40%（6.37%-6.88%）

三套房贷利率

禁止三套房贷放款

其他情况

央行非首次购房认定标准：名下已有1套及以上住房并已结清住房贷款的。

房贷利率是否打折：根据个人资质、放款银行等因素而定。

利率变化：随着市场利率变化，房贷利率可能会调整，具体以银行实时公布的利率为准。

以上利率仅供参考，具体贷款利率以银行最终审核结果为准。

3、2018年重庆首套房贷款利率

2018年重庆首套房贷款利率

根据重庆市住房和城乡建设委员会官方网站公布的数据，截至2018年12月27日，重庆首套房贷款利率为基准利率的1.05倍，即LPR（4.35%）1.05=4.5675%。

具体来看，四大国有银行（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行）的重庆首套房贷款利率均为4.5675%；股份制银行中，平安银行的重庆首套房贷款利率为4.65%，招商银行为4.6%，中国光大银行为4.57%；城商行中，重庆银行的重庆首套房贷款利率为4.5675%，重庆农商银行为4.57%。

值得注意的是，不同银行的贷款利率可能会有所浮动，具体以银行实际执行为准。上述利率不包括贷款手续费、抵押费等其他费用，购房者在申请贷款时需要综合考虑。

总体来看，2018年重庆首套房贷款利率水平相对稳定，与2017年相比变化不大。但由于近期央行再次提高了存款准备金率，未来一段时间的贷款利率可能会有所上调，购房者在贷款前应做好利率波动的准备。

4、2020年重庆住房贷款利率

2020年重庆住房贷款利率

受疫情影响，2020年重庆住房贷款利率持续下调。从年初的5.65%，下调至年末的5.45%。其中，首套房贷款利率降幅更为明显，从年初的5.39%降至年末的4.9%。

各银行的首套房贷款利率普遍在4.9%至5.2%之间，其中兴业银行、广发银行等多家银行推出了“首套房4.9%”的优惠。二套房贷款利率则相对较高，在5.65%至6.1%之间。

除了利率下调外，2020年重庆住房贷款政策也进行了优化。一是放宽了对首付比例的要求，首 套房首付比例可低至20%。二是延长了贷款期限，最长可贷至30年。三是取消了差别化住房信贷政策，对重庆市范围内已购买1套住房的居民，购买第二套住房时不再需要支付更高的首付比例或贷款利率。

这些政策的出台，有效降低了购房者的购房成本，刺激了重庆房地产市场的回暖。预计2021年重庆住房贷款利率仍将保持低位，叠加各项宽松政策，将继续为重庆房地产市场注入活力。