受央行加息影响，杭州市首套公积金贷款利率上调。
根据杭州市住房公积金管理委员会发布的通知，自2023年3月1日起，杭州市首套公积金贷款利率调整为3.25%，较此前上调0.15个百分点。二套房公积金贷款利率仍保持在3.75%。
此次利率上调，主要是受到央行加息的影响。2023年2月10日，央行宣布将5年期以上贷款市场报价利率（LPR）提高0.15个百分点至4.35%。公积金贷款利率与LPR密切相关，因此杭州市也相应上调了首套公积金贷款利率。
利率上调对于购房者的影响主要体现在两个方面：一是增加购房成本。对于首套房购房者来说，公积金贷款利率上调意味着每月还款额增加。以贷款100万元、贷款30年为例，利率上调0.15个百分点，每月还款额将增加约35元。二是影响购房需求。利率上调会增加购房成本，这可能会对部分购房者的购房意愿产生一定影响，从而导致购房需求下降。
不过，对于刚需购房者来说，利率上调的影响有限。一方面，当前杭州市首套公积金贷款利率仍然处于较低水平，相较于商业贷款利率仍然具有优势。另一方面，对于刚需购房者来说，购房的需求更加迫切，利率上调并不会完全打消他们的购房意愿。
2020年杭州首套房公积金贷款利率
根据杭州市住房公积金管理中心发布的最新政策，2020年杭州市首套房公积金贷款利率为3.25%。
需要注意的是，该利率仅适用于公积金贷款，不适用于商业贷款。该利率仅适用于首套房，二套及以上住房公积金贷款不受此利率政策影响。
公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，因此，对于首次购房且具有公积金缴存记录的购房者来说，选择公积金贷款可以节省一笔利息支出。
申请公积金贷款时，借款人需要满足以下条件：
1. 具有杭州市户籍或在本市稳定的工作；
2. 具有连续足额缴存住房公积金的记录；
3. 具有稳定的收入来源和还款能力；
4. 符合杭州市住房公积金管理中心规定的其他条件。
符合上述条件的借款人可以携带相关资料到杭州市住房公积金管理中心办理贷款申请手续。
杭州市首套公积金贷款利率
杭州市首套公积金贷款利率由中国人民银行和杭州市住房公积金管理中心共同确定。2023年2月，杭州市首套公积金贷款贷款利率为2.60%。
自2023年1月1日起施行的最新政策规定，房贷利率下调20个基点。这使得杭州市公积金贷款利率整体下调，减轻了购房者的负担。
需要注意的是：
首套公积金贷款是指贷款人首次使用公积金贷款购买自住住房。
杭州市公积金贷款利率仅适用于杭州市范围内购买住房的公积金缴存者，且贷款额度符合公积金贷款政策规定。
公积金贷款利率会根据国家和杭州市政策的变化而调整。
购房者在申请公积金贷款前，应仔细了解相关政策和利率信息，合理规划贷款额度和还款方式，以减轻经济负担，实现安居乐业的梦想。
杭州首套房公积金贷款利率为3.25%，该利率较此前下调了0.25%。
杭州在住职工购买首套自住住房，且家庭成员在杭州无房且无在建房且不享受其他住房补贴的，可申请公积金贷款。
公积金贷款利率由两个部分组成：固定利率部分和浮动利率部分。
固定利率部分为3.25%，即贷款利率最低为3.25%；
浮动利率部分与五年期以上LPR（贷款市场报价利率）挂钩，每月1日更新一次。
自2023年1月1日起，五年期以上LPR为4.3%。
因此，杭州公积金贷款利率自2023年1月1日起为3.25%+4.3% = 7.55%。
对于已申请公积金贷款的借款人，浮动利率部分将每月1日根据最新的五年期以上LPR进行调整。
