2020购买二手房用公积金贷款最多可贷多少（2020购买二手房用公积金贷款最多可贷多少年）



1、2020购买二手房用公积金贷款最多可贷多少

2020年使用公积金贷款购买二手房贷款金额上限

根据住房公积金管理条例相关规定，2020年使用公积金贷款购买二手房的最高贷款金额如下：

缴存城市户籍居民

单缴存职工：80万元

双缴存职工：120万元

缴存城市非户籍居民

单缴存职工：60万元

双缴存职工：90万元

非缴存城市居民

公积金贷款额度参照缴存城市非户籍居民标准。

贷款额度计算公式

公积金贷款额度 = 可贷城市住房公积金贷款最高限额 × 贷款成数

贷款成数

首套房：最高90%

二套房：最高80%

其他注意事项

公积金贷款最高期限为30年。

借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。

购买二手房需符合当地公积金中心的有关要求。

具体贷款额度还需根据借款人缴存公积金的时间、金额以及贷款成数等因素进行计算。建议借款人在申请贷款前咨询当地公积金中心，了解详细的贷款政策和额度规定。

2、2020购买二手房用公积金贷款最多可贷多少年

2020年购买二手房使用公积金贷款的最长期限为30年。这是根据住房和城乡建设部、中国人民银行发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（建金〔2020〕35号）文件规定。

具体规定如下：

借款人年龄加贷款期限不超过70岁，且为首次使用公积金贷款的，贷款期限最长可达30年；

借款人年龄加贷款期限超过70岁，且为再次使用公积金贷款的，贷款期限最长可达20年。

需要提醒的是，公积金贷款的还款方式可以分为等额本息和等额本金两种方式。其中，等额本息的月供额度较低，但利息支出较多；而等额本金的月供额度较高，但利息支出较少。借款人可以根据自己的实际情况和还款能力选择合适的还款方式。

公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率。因此，对于符合条件的购房者来说，使用公积金贷款可以节省一笔不小的利息支出。

3、2020购买二手房用公积金贷款最多可贷多少万

2020 年二手房公积金贷款额度

根据 2020 年公积金贷款政策，购买二手房时使用公积金贷款的最高额度因地区而异。以下是一些主要城市的公积金贷款最高额度：

城市 | 公积金贷款最高额度（万元）

---|---|

北京 | 120

上海 | 120

广州 | 100

深圳 | 120

杭州 | 100

南京 | 100

武汉 | 80

成都 | 80

西安 | 80

郑州 | 80

具体贷款额度还取决于借款人的还款能力、信用状况、住房面积等因素。建议购房者在申请贷款前咨询当地公积金管理中心了解准确的贷款额度信息。

需要注意的是，上述额度仅适用于公积金贷款。如果借款人需要申请商业贷款，贷款额度和利率可能会有所不同。

4、2020购买二手房用公积金贷款最多可贷多少钱

2020 年二手房公积金贷款额度

根据国家住房和城乡建设部、中国人民银行发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，2020 年使用公积金贷款购买二手房，贷款额度最高可达以下标准：

普通家庭：

首套住房：公积金贷款额度不超过住房总价的 70%。

二套住房：公积金贷款额度不超过住房总价的 50%。

无住房家庭：

首套住房：公积金贷款额度不超过住房总价的 90%。

二套住房：公积金贷款额度不超过住房总价的 70%。

具体贷款额度计算：

贷款额度 = 住房总价 × 贷款比例

举例：

小张购买一套二手房，总价为 100 万元。他属于普通家庭，无房无贷。则他使用公积金贷款的首套房贷款额度最高为：

100 万元 × 70% = 70 万元

注意事项：

贷款比例需满足上述标准，且不得高于抵押住房价值的 80%。

贷款额度还受借款人公积金缴存情况、还款能力等因素影响。

各地区住房公积金管理中心具体贷款政策可能有所不同，请咨询当地住房公积金管理部门。