从兴业银行买房商业贷款行吗（在兴业银行贷款买的房子再贷款能下来吗）



1、从兴业银行买房商业贷款行吗

从兴业银行申请商业贷款买房的可行性取决于多种因素，包括您的财务状况、信用评分和房屋价值。

优点：

贷款利率具有竞争力：兴业银行通常提供符合市场平均水平或更低的贷款利率。

贷款期限灵活：您可以选择 10 年、15 年、20 年或 30 年的贷款期限，以满足您的财务状况。

贷款额度高：兴业银行可提供高达房屋价值 80% 的贷款额度，这可以减少您所需的首付金额。

缺点：

审批流程较长：兴业银行的贷款申请流程可能比其他贷款机构更长，这可能会导致购买过程延误。

征信要求严格：兴业银行有严格的征信要求，包括较高的信用评分和较低的债务收入比，这可能会使一些借款人无法获得资格。

贷款费用较高：兴业银行的贷款费用，如评估费、产权保险和结案费用，可能高于其他贷款机构。

建议：

在决定是否从兴业银行申请商业贷款买房时，请考虑以下建议：

比较多个贷款机构的利率和费用。

确保您有良好的信用评分和稳定的收入。

为首付和关闭成本节省足够的资金。

与贷款顾问合作，了解您的选择并获得预先批准。

总体而言，从兴业银行申请商业贷款买房是否合适取决于您个人的财务状况和住房需求。通过仔细考虑上述因素，您可以做出明智的决定并找到最适合您需求的贷款。

2、在兴业银行贷款买的房子再贷款能下来吗

在兴业银行贷款购买的房产是否能够进行再贷款，取决于以下因素：

1. 还款记录：贷款人需要拥有良好的还款记录，没有逾期或拖欠的情况。

2. 信用状况：贷款人的信用评分需要达到银行的要求，通常在650分以上。

3. 贷款余额和房屋价值：再贷款金额不得超过房屋当前价值与现有贷款余额的差额，一般需要留有20%的房屋净值。

4. 贷款期限和利率：贷款人需要满足银行规定的贷款期限和利率要求。

5. 银行政策：兴业银行对于再贷款业务有自己的政策和规定，需要满足这些要求。

一般情况下，如果上述条件均满足，则在兴业银行贷款购买的房产是可以进行再贷款的。贷款人需要向新的贷款机构提交申请，提供必要的材料，并通过银行的审核。

需要注意的是，再贷款涉及到新的贷款合同，贷款人需要仔细阅读并理解相关条款，包括贷款利率、还款期限、还款方式等。同时，再贷款可能产生一定的费用，如评估费、手续费等，需要贷款人提前考虑。

3、兴业银行贷款买房的利息是多少

兴业银行贷款买房的利息

兴业银行贷款买房的利息根据贷款类型、基准利率、贷款期限等因素而定。

贷款类型

兴业银行提供多种贷款类型，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款等。不同类型的贷款利率不同。

基准利率

兴业银行的房贷利率以央行发布的贷款基准利率为基础。目前（2023年），基准利率为：

一年期贷款基准利率：3.65%

五年期及以上贷款基准利率：4.3%

贷款期限

贷款期限越长，利息总额越高。通常情况下，贷款期限为10-30年。

具体利率

具体利率由兴业银行根据个人资质、贷款金额等因素综合评估确定。一般情况下，利率浮动范围为基准利率上下10%-20%。

举例说明

假设借款人贷款金额为100万元，贷款期限为20年，按照5年期及以上贷款基准利率4.3%计算，并浮动10%的利率，则每月还款额约为5,826元，总利息支出约为504,720元。

以上利率仅供参考，实际利率以兴业银行审批结果为准。借款人可通过致电兴业银行客服热线、前往当地网点咨询或使用兴业银行手机银行等方式查询具体利率信息。

4、兴业银行能做商业二手房贷款吗

兴业银行能做商业二手房贷款吗？

是的，兴业银行可以为商业用途的二手房提供贷款。以下为相关信息：

贷款额度：

最高可贷房款的70%

贷款期限：

最长20年

贷款利率：

根据借款人的资信情况和贷款额度，利率有所不同

可参考兴业银行官网或咨询当地支行

申请条件：

借款人具有中华人民共和国合法有效身份证件

借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录

借款人具有商品房或经政府认可的二手房所有权

借款人同意提供充足的抵押物

符合兴业银行的其他贷款要求

所需材料：

借款人身份证、户口本

收入证明

房产证

土地证

购房合同/协议

其他兴业银行要求的材料

请注意，实际贷款条件和审批结果可能因借款人情况而异。建议您向当地兴业银行支行咨询获取更详细的信息。