民法房子贷款不结清也可以过户（民法房子贷款不结清也可以过户给子女吗）

1、民法房子贷款不结清也可以过户

民法中并不存在“房子贷款不结清也可以过户”的规定。房屋贷款未结清时，根据《民法典》及相关法律法规的规定，房屋所有权仍属于贷款机构，借款人只能享有房屋的占有、使用和收益权。

如果未结清贷款情况下需要过户，需要经过以下步骤：

1. 贷款结清：借款人需要先向贷款机构偿还全部贷款本息，取得贷款结清证明。

2. 解除抵押：取得贷款结清证明后，借款人需要向不动产登记部门提交材料办理抵押注销登记，以解除房屋上的抵押权。

3. 办理过户手续：解除抵押后，房屋所有权归属借款人。借款人携带身份证、户口本、房产证、贷款结清证明等材料，前往不动产登记部门办理过户手续。

只有完成上述步骤，房屋所有权才能转移至新买受人名下。未结清贷款情况下擅自转移房屋所有权的，属于违法行为，可能涉及刑事责任。

2、民法房子贷款不结清也可以过户给子女吗

民法中对于房屋贷款不结清是否可以过户给子女的规定如下：

原则上不可过户

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，在房屋贷款尚未结清的情况下，房屋仍处于抵押状态，抵押人不能擅自将房屋过户给子女。

例外情况

以下例外情况下，房屋贷款不结清也可以过户给子女：

1. 抵押权人同意：抵押权人同意抵押人将房屋过户给子女，并解除原抵押登记，办理新的抵押登记。

2. 子女代为偿还贷款：子女以自己的名义代为偿还房屋贷款，并办理新的抵押登记。

3. 房屋所有权变更为共有：将房屋所有权变更登记为抵押人与子女共有，并由子女负责偿还贷款。

需要注意的是，抵押权人的同意需要具备相应的手续和证明，通常需要签订书面协议并办理公证手续。同时，抵押权人在同意解除原抵押登记时，通常会要求子女提供新的担保或偿还部分贷款。

3、2021年新规房贷不结清可以过户吗

2021年，针对房屋贷款未结清能否过户的问题，已出台相关新规，具体如下：

对于个人住房贷款未结清的借款人，在满足以下条件的情况下，可以申请办理房屋过户：

借款人与购房人协商一致，并签订书面过户协议。

购房人具备相应的购房资格和还款能力，并获得贷款银行的认可。

借款人结清已还部分的贷款本息，剩余贷款由购房人承接并继续还款。

贷款银行出具同意房屋过户的证明文件。

需要注意的是：

购房人需要按照规定办理贷款手续，并向贷款银行提供必要的材料。

借款人与购房人应当明确约定贷款的承接方式、还款责任等事项。

房屋过户后，购房人取得房屋的所有权，同时承担还款义务。

如果购房人无法按期偿还贷款，贷款银行有权追索借款人或处置房屋。

因此，在2021年新规下，房贷未结清是可以过户的，但需要满足相关条件并办理相应手续。借款人和购房人应协商一致，妥善处理贷款承接问题，以保障双方的权益。

4、民法房子贷款不结清也可以过户吗

民法：房子贷款未结清可否过户？

根据《中华人民共和国民法典》，房屋产权属于不动产，而房屋贷款属于债权，属于两类不同的法律关系。因此，房屋贷款未结清不影响房屋过户。

过户流程：

当房屋贷款未结清时，过户需要遵循以下流程：

1. 告知银行：告知贷款银行房屋过户意愿，并提供相关材料。

2. 划扣房贷：过户前，银行会从过户所得款项中划扣剩余房贷。

3. 解押登记：贷款划扣后，银行会出具解押证明，买方可凭此办理房屋解押登记。

4. 过户登记：房屋解押后，即可正常办理过户登记手续。

注意事项：

1. 剩余房贷偿还责任：房屋过户后，买方承担剩余房贷的偿还责任，包括利息和本金。

2. 银行审批：银行会对房屋过户进行审批，需提供相关材料，如过户合同、解押证明等。

3. 过户税费：过户涉及的相关税费，由买方承担，包括契税、印花税、登记费等。

民法规定，房屋贷款未结清不影响房屋过户。过户时需要履行相关法律手续，并注意相关注意事项，以确保过户顺利进行。