房子贷款120万30年月供多少（房子贷款120万30年月供多少钱）



1、房子贷款120万30年月供多少

房屋贷款 120 万 30 年月供

对于购房贷款 120 万元，分 30 年还清的情况，需要计算其每月的还款额（月供）。

计算公式：

月供 = (贷款总额 年利率 / 12) / (1 - (1 + 年利率 / 12)^(-还款期限 12))

假设年利率为 3.85%：

月供 = ( 0.0385 / 12) / (1 - (1 + 0.0385 / 12)^(-30 12))

= 5308.62 元

因此，房屋贷款 120 万 30 年，在年利率为 3.85% 的情况下，每月需要还款 5308.62 元。

注意事项：

1. 实际月供可能会根据贷款利率、贷款期限、还款方式等因素而有所不同。

2. 月供仅包括贷款本金和利息，不包含其他费用（如保险费、评估费等）。

3. 银行通常会对房屋贷款设定最低首付比例和贷款额度上限。

4. 在申请房屋贷款时，借款人需要提供收入证明、资产证明、信用记录等材料。

2、房子贷款120万30年月供多少钱

假设贷款利率为5.63%，贷款期限30年，则每月的月供为：

本金和利息：4,790.83 元

计算步骤：

1. 计算月利率：

5.63% / 12 = 0.469%

2. 计算分母：

(1 + 0.469%)^360 = 65.2118

3. 计算分母：

0.469% / (1 - 1 / 65.2118) = 4,790.83 元

注意事项：

以上计算未考虑贷款手续费、保险费和其他相关费用。

实际月供金额可能因贷款机构不同而有所差异。

月供金额仅是一个估算值，具体还款金额以贷款合同为准。

3、房子贷款还完了怎么解除抵押手续

房屋贷款还清后解除抵押手続き

房屋贷款还清后，需要办理抵押解除手续，才能解除房产上的抵押关系，恢复产权的完整性。具体流程如下：

1. 结清贷款

确认贷款已全部还清，并取得贷款结清证明。

2. 准备材料

房屋所有权证

贷款结清证明

身份证

抵押合同

解除抵押申请表（由银行提供）

3. 申请抵押解除

持相关材料前往原贷款银行办理抵押解除申请手续。

4. 银行审核

银行工作人员会审核申请材料，确认贷款已还清且符合条件。

5. 送交房屋产权登记中心

银行审核通过后，会将申请材料送交房屋产权登记中心。

6. 登记注销抵押

产权登记中心受理申请后，会审查材料并办理抵押注销登记。

7. 领取新产权证

登记注销完成后，产权人可领取新的产权证，上面已无抵押记录，产权恢复完整。

注意事项：

及时办理解除抵押手续，避免影响产权交易。

保留好贷款结清证明和抵押解除证明，作为重要凭证。

办理抵押解除手续不产生任何费用。

4、房子贷款需要什么条件才可以贷款

房屋贷款所需条件

申请房屋贷款需要满足以下基本条件：

1. 偿还能力：

- 稳定的收入来源，一般要求月收入至少为月供金额的2-3倍。

- 良好的信用记录，无逾期贷款或信用卡欠款。

2. 首付比例：

- 一般情况下，首付比例不低于房屋售价的20%至30%。

- 对于首次购房者，部分银行可提供低首付贷款，但利率可能略高。

3. 房屋价值评估：

- 房屋贷款银行将对房屋进行评估，以确定房屋价值。

- 房屋价值评估结果将影响贷款金额的上限。

4. 购房合同：

- 需提供已签署的购房合同，其中包含房屋信息、售价、首付金额等。

5. 个人信息：

- 身份证、户口本等身份证明文件。

- 收入证明、银行流水等财务状况证明。

- 个人征信报告。

6. 其他条件：

- 年龄要求：一般为18至65岁。

- 职业要求：稳定职业，有一定的收入水平。

- 房屋用途：用于自住或投资。

- 是否有共借人：如有共借人，需提供其相关资料。

满足上述条件后，即可向银行或贷款机构提交房屋贷款申请。银行会根据申请人的综合情况进行审批，最终确定贷款金额、利率和还款期限等贷款细节。