银行房贷还剩多少怎么查（银行房贷还完后续还需办什么手续）



1、银行房贷还剩多少怎么查

银行房贷还剩多少怎么查

想要查询银行房贷还剩多少，有以下几种方法：

1. 网上银行

登录银行网上银行。

进入“贷款管理”或“我的贷款”模块。

选择您要查询的房贷账号。

查看“账户详情”或“贷款余额”等选项。

2. 手机银行

打开银行手机银行APP。

登录您的账户。

找到“贷款”或“还款详情”选项。

选择您要查询的房贷账号。

查看“剩余贷款”或“未结清余额”等选项。

3. 柜台查询

前往您贷款银行的任意营业网点。

携带您的身份证件和房贷合同号。

向柜台工作人员提出查询剩余房贷余额的要求。

4. 电话查询

拨打银行客服电话。

根据语音提示选择“贷款查询”或“还款信息”等选项。

提供您的身份证件号码和贷款合同号。

客服人员会为您查询并告知剩余房贷余额。

注意：

查询剩余房贷余额时，可能需要支付一定的查询费用。

不同银行提供的查询方式和费用可能有所不同，具体以银行规定为准。

2、银行房贷还完后续还需办什么手续

银行房贷还完后的后续手续

当您还清银行房贷，您可能会认为所有手续都已完成。后续还有一些重要步骤需要办理，以确保您的产权清晰无误：

1. 注销抵押登记

房贷还清后，银行会出具《贷款结清证明》。您需要携带该证明前往不动产登记中心，申请注销抵押登记。这将解除银行对房产的抵押权。

2. 办理产权证更名

还贷期间，产权证上可能登记有银行作为抵押权人。注销抵押登记后，您需要办理产权证更名手续，将产权所有人变更为自己的名下。

3. 领取房产证

产权证更名完成后，您就可以领取房产证了。房产证是您房屋所有权的凭证，具有法律效力。

4. 抵押归档

还贷完成后，银行会将抵押合同、抵押登记证明等相关文件退还给您。您需要将这些文件妥善保管，以备将来需要。

5. 缴纳印花税

产权证更名时，您需要缴纳一定比例的印花税。具体金额根据房产的价值和当地政策而定。

办理上述手续需要一定的时间和费用，但非常重要。通过完成这些步骤，您可以确保您的房屋产权清晰完整，避免未来产生不必要的纠纷。

3、银行房贷还清了,要办什么手续?

银行房贷还清后所需办理的手续

在房贷还清后，需要及时办理以下手续，以完成房屋产权过户并解除抵押登记：

1. 结清证明

向贷款银行申请结清证明，证明房贷已全部结清。

2. 注销抵押登记

携带结清证明、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理抵押登记注销手续。

3. 办理房产证变更登记

将注销抵押后的房产证交回不动产登记中心，办理房产证变更登记，将房屋产权信息更新为无抵押状态。

4. 解除住房公积金抵押

若房贷中使用了住房公积金贷款，需携带结清证明到公积金管理中心办理住房公积金抵押解除手续。

5. 提取剩余公积金余额

解除住房公积金抵押后，可提取剩余的公积金余额。

6. 其他事项

通知银行中止代扣房贷。

及时更新房屋保险受益人信息。

申请抵押登记注销证书，以备日后备查。

温馨提示：

各地办理手续略有差异，具体程序和所需材料请咨询当地不动产登记中心。

办理手续时，请携带齐全的资料并提前预约办理时间。

及时办理房贷还清手续，可以解除抵押，让房屋产权完全属于自己，避免不必要的纠纷和损失。

4、银行房贷断供多久银行会起诉

银行房贷断供后，银行会按照以下规定提起诉讼：

逾期还款超过3个月（含）

银行将联系借款人催收欠款，并追加罚息。

银行有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本金、利息和罚息。

逾期还款超过6个月（含）

银行可以申请法院查封和拍卖抵押品（通常是房屋），以偿还贷款。

如果抵押品变卖所得不足以偿还贷款，借款人仍需承担剩余的贷款余额。

注意：

各银行对断供起诉的具体时间规定可能有所不同。

借款人逾期还款期间，产生的罚息和违约金会增加还款负担。

如果借款人无力偿还贷款，可以考虑与银行协商还款计划或办理债务重组。

银行起诉后，法院会判令借款人偿还欠款，并可能采取強制执行措施。

为了避免房贷断供，借款人应保持良好的还款习惯，及时足额还款。如果出现还款困难，应主动与银行联系，寻求帮助。