面对买房贷款还不上，我们应冷静应对，采取措施积极解决。
主动与贷款机构联系，说明情况并寻求帮助。贷款机构通常愿意协商还款计划，例如延长还款期限、降低利息或暂停还款等。
自查收支情况，合理规划开支，减少不必要的支出，并增加收入渠道。可考虑兼职、转让资产或寻求家人朋友的帮助。
同时，积极探索债务整合方案。通过将多笔贷款合并为一笔低息贷款，可以减轻还款压力。但需注意相关手续费和利息损失。
可考虑出售房产。虽然这会带来一定损失，但可以避免因拖欠贷款而导致的信用受损和资产被强制执行。
如果其他方法都无法解决，则可向法院申请个人破产。这是一种法律程序，可以免除或调整个人债务，但会对信用评分产生重大影响，且有严格的条件限制。
切记，拖欠贷款不仅会影响信用评分，更可能导致严重后果。及时采取措施，积极寻求帮助，才能避免不必要的损失和麻烦。
当购买了房屋并贷款，却无力偿还贷款时，退房的可能性取决于具体情况和相关法律法规。
合法合同已生效
通常情况下，一旦合法有效的购房合同和贷款合同已生效，购房者就对房屋和贷款承担了法律责任，不能轻易退房。即使无力偿还贷款，也需要继续履行还款义务，否则会产生违约责任。
特殊情况
在某些特殊情况下，购房者可能可以退房。例如：
房产瑕疵：如果房屋存在严重瑕疵，影响居住安全性或价值，购房者可能可以依据合同法或消费者权益保护法提出退房要求。
开发商违约：如果开发商未按合同约定交房或存在其他重大违约行为，购房者可能可以要求退房并索赔损失。
法院判决：在某些特殊情况下，法院可能会判决购房者退房，例如因不可抗力因素导致无法履行合同。
注意要点
购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，明确自己的权利和义务。
如无力偿还贷款，应及时向贷款机构沟通，协商延期还款或其他解决方案。
在特殊情况下想要退房，应咨询律师或相关法律专业人士，了解自己的合法权益。
退房可能会产生违约金、手续费等经济损失，购房者需要慎重考虑。
