乐山住房贷款利率最新政策（乐山市2020首套房贷款新政策）



1、乐山住房贷款利率最新政策

乐山住房贷款利率最新政策

为贯彻落实国家关于房地产金融调控的部署要求，优化乐山市房地产市场金融环境，乐山市人民银行、银保监分局等相关部门近日联合印发了《关于优化全市住房信贷政策的通知》。

一、调整首套房贷利率下限

乐山市首套房贷利率下限调整为人民银行同期公布的贷款市场报价利率（LPR）减 5 个基点，即当前首套房贷利率下限为 4.1%。

二、二套房贷利率下限不变

乐山市二套房贷利率下限仍维持人民银行同期公布的贷款市场报价利率（LPR）加 60 个基点，即当前二套房贷利率下限为 4.9%。

三、居民家庭换房可享受首套房贷政策

乐山市居民家庭在出售现有自有住房后一年内购买新住房的，可按首套房贷政策执行，首套房贷利率下限为 4.1%。

四、其他相关政策

贷款人须有良好的信用记录和还款能力；

贷款用途限于购买自住住房；

贷款额度参照乐山市人民银行、银保监分局等相关部门联合印发的《关于规范乐山市商业性个人住房贷款业务的通知》执行。

本次调整旨在进一步支持刚需购房者，降低购房成本，稳定乐山市房地产市场，促进经济平稳健康发展。

2、乐山市2020首套房贷款新政策

乐山市2020首套房贷款新政策

为促进房地产市场健康发展，乐山市出台了2020年优化首套房贷款政策的通知，具体政策如下：

一、首套房贷款利率下调

对在乐山市购买首套自住商品房的居民，贷款利率下调0.25个百分点。

二、购房补贴提高

对在乐山市购买首套且符合条件的自住商品房居民，每户补贴5万元。

三、首付比例降低

对于在乐山市购买首套自住商品房且尚未享受过住房公积金贷款的居民，首付比例降至20%。

四、贷款期限延长

最长贷款期限调整为30年，且允许转贷或续贷，每转贷一次贷款期限最长不超过10年。

五、其他优惠政策

（1）购房契税补贴：对首次购买90平方米以下普通商品房的居民，按购房总额的1%给予购房契税补贴。

（2）个人所得税抵扣：购房首年房屋贷款利息支出，纳税人在年度汇算清缴时可按10000元/年的标准，在应纳税所得额中扣除。

该政策自2020年5月1日起实施，有效期至2022年12月31日。符合条件的购房者可向相关银行及部门咨询办理。

3、乐山住房贷款利率最新政策是多少

乐山住房贷款利率最新政策

根据乐山市人民银行最新发布的《关于调整个人住房贷款首付比例和贷款利率的通知》，乐山市的住房贷款利率政策进行了调整。

首套房贷款利率

贷款利率下浮10个基点，最低为4.1%；

首付比例仍然为20%。

二套房贷款利率

贷款利率下浮5个基点，最低为4.6%；

首付比例提高至30%。

三套及以上住房贷款

贷款利率不享受下浮，最低为4.9%；

首付比例提高至40%。

其他政策

以上利率仅适用于商业性个人住房贷款；

本政策自发布之日起施行；

后续将根据市场情况及时调整。

影响

此次政策调整对于乐山市的住房市场将产生积极影响。降低首套房和二套房贷款利率将减轻购房者的还贷压力，刺激住房消费。提高三套及以上住房贷款利率将抑制投机炒房行为，促进住房市场的健康发展。预计未来一段时间，乐山市住房市场将呈现稳健复苏的态势。

4、乐山房贷利率2021最新利率表

乐山房贷利率2021最新利率表

商业性个人住房贷款利率

|贷款期限（年）|首套房利率（%）|二套房利率（%）|

|---|---|---|

|1年及以下（含1年）|4.35|4.90|

|1-3年（含3年）|4.45|5.00|

|3-5年（含5年）|4.65|5.20|

|5年以上|4.90|5.40|

公积金个人住房贷款利率

|贷款期限（年）|首套房利率（%）|二套房利率（%）|

|---|---|---|

|5年及以下|2.75|3.25|

|5-10年（含10年）|3.025|3.525|

|10年以上|3.25|3.75|

注意事项：

以上利率仅供参考，具体贷款利率以银行实际执行为准。

受央行降息影响，2023年1月1日起，乐山房贷利率较2021年有所下降。

贷款利率与借款人征信状况、贷款金额、贷款期限等因素有关，具体利率可能有所浮动。

申请房贷时，建议多对比不同银行的利率和优惠政策，选择最适合自己的贷款方案。