夫妻双方和父母共同使用公积金贷款买房,可以申请家庭住房公积金贷款。
贷款额度计算
贷款额度主要由以下因素决定:
借款人家庭月收入
借款人家庭公积金月缴存额
借款年限
公积金贷款利率
具体贷款额度计算公式如下:
贷款额度 = 公积金缴存余额 + (家庭月收入 - 月供支出) × 借款年限 × 公积金贷款利率
申请条件
夫妻双方均为公积金缴存者
父母为公积金缴存者或已退休公积金缴存者
共同出资购房,产权人需为夫妻双方和父母
父母拥有稳定的经济来源
申请流程
1. 确定贷款额度并向公积金管理中心提交贷款申请
2. 公积金管理中心审核申请材料并审批贷款
3. 借款人与公积金管理中心签订贷款合同
4. 借款人使用公积金账户中的资金支付首付
5. 借款人每月按时偿还贷款本息
注意事项
家庭住房公积金贷款的贷款额度最高不超过住房交易价格的80%
借款年限最长不超过30年
借款人应具有良好的信用记录,无拖欠公积金缴存的情况
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