关于个人购房贷款阶段性担保的说法（下列关于个人住房贷款借款期限调整说法中错误的是）



1、关于个人购房贷款阶段性担保的说法

关于个人购房贷款阶段性担保的说法

近期，围绕个人购房贷款阶段性担保政策，市场上出现了一些不同的说法，需要予以澄清。

说法一：阶段性担保政策是央行出台的

澄清：该政策由住房和城乡建设部、人民银行、银保监会共同出台。

说法二：阶段性担保政策只适用于首套房

澄清：该政策适用于首次购买自住住房且无房贷记录的家庭，以及改善自住住房且名下无其他住房的家庭。

说法三：阶段性担保政策可以免除首付

澄清：该政策并不是免除首付，而是由政府对符合条件的首套房购房贷款提供增信支持，帮助购房者降低首付比例，减轻购房负担。

说法四：阶段性担保政策全国普遍适用

澄清：该政策目前仅在21个试点城市试点实施，具体城市名单由各省市自定。

说法五：阶段性担保政策已全部取消

澄清：该政策已于2023年1月1日起取消，但此前已享受政策的购房者仍可以继续享受担保支持。

正确理解阶段性担保政策

阶段性担保政策旨在促进住房消费，支持刚性和改善性住房需求，缓解购房压力。该政策并非长期性措施，主要针对当下市场需求进行阶段性支持，以稳定房地产市场健康发展。

2、下列关于个人住房贷款借款期限调整说法中错误的是

3、下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的有

以下有关个人住房贷款担保方式的表述中，错误的是：

选项 A：抵押担保是指借款人以房产作为抵押物，若借款人不能按时还款，则贷款人有权处置该房产以偿还贷款。

选项 B：保证担保是指第三人以自己的信用或财产为借款人提供担保，若借款人不能按时还款，则担保人承担还款责任。

选项 C：质押担保是指借款人以有价证券、存款单等有价物品作为抵押物，若借款人不能按时还款，则贷款人有权处置该物品以偿还贷款。

选项 D：抵押担保是个人住房贷款最常见的担保方式，约占所有住房贷款的 90%。

错误的选项：D

正确表述：

抵押担保是个人住房贷款最常见的担保方式，约占所有住房贷款的 80%-90%。

4、以下关于个人住房贷款担保方式规定不正确的是

以下关于个人住房贷款担保方式规定不正确的是

个人住房贷款常见的担保方式包括：

1. 房产抵押

2. 个人连带责任保证

3. 单位担保

4. 其他合法担保方式

根据相关规定，下列说法不正确：

单位担保

单位担保并非个人住房贷款的常见担保方式。在实践中，银行一般不接受单位担保，因为单位的法人资格和财务状况容易发生变动，其担保能力不稳定。

因此，正确的说法应该是：

以下关于个人住房贷款担保方式规定不正确的是：单位担保