被收了前置利息怎么办（贷款收取前置利息合法吗2018）



1、被收了前置利息怎么办

遭遇前置利息怎么办？

贷款买房时，有些开发商或贷款机构会要求收取前置利息。所谓前置利息，是指在房屋尚未交付时，贷款人需要一次性支付未来一定期限内的利息。

前置利息的弊端：

加大了前期经济压力。在房屋交付前，购房者可能还没有搬进去居住，却需要一次性支付巨额利息，这会给家庭财务造成一定压力。

增加贷款利息总额。由于前置利息是提前支付的，因此会增加贷款利息的总额，从而导致购房者总体还款成本更高。

影响贷款资格。前置利息会降低购房者的可贷额度，影响后续贷款的申请。

遭遇前置利息的应对措施：

协商沟通：尝试与开发商或贷款机构协商，争取免除或减少前置利息。

借款筹资：如果无法协商免除前置利息，可以考虑借款或筹资来支付。但要注意借贷成本，以免加重经济负担。

延长贷款期限：延长贷款期限可以降低每月的还款额，从而减轻前期经济压力。但需要注意，延长贷款期限会增加贷款利息总额。

选择无前置利息的产品：在选择贷款产品时，可以优先考虑无前置利息的产品。

提醒：

贷款前应仔细了解贷款合同条款，明确是否需要支付前置利息。如果遇到强制要求收取前置利息的情况，购房者应谨慎考虑，权衡利弊后再做出决定。

2、贷款收取前置利息合法吗2018

2018 年贷款收取前置利息是否合法？

贷款收取前置利息是否合法是一个备受关注的问题。2018 年《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中明确指出：贷款人与借款人约定由借款人在借款合同订立时一次性支付利息的，人民法院应当认定为合法。

根据该规定，2018 年贷款收取前置利息是合法的，但需要注意以下几点：

1. 利息不得过高。贷款利息不得高于同期中国人民银行公布的贷款基准利率的四倍。

2. 借款人有权知道利息计算方式。贷款人应向借款人提供清晰、准确的利息计算方式，以便借款人了解贷款成本。

3. 合同应明确利息支付时间。贷款合同应明确约定前置利息的支付时间，以免产生纠纷。

需要注意的是，某些情况下，贷款收取前置利息可能构成高利贷。例如，如果利息过高，借款人无力偿还，贷款人采取暴力或软暴力手段催收，则可能构成高利贷。遇到此类情况，借款人应及时向法院或公安机关报案，维护自身合法权益。

总体而言，2018 年贷款收取前置利息是合法的，但贷款人应遵循相关法律规定，不得收取过高的利息，并保障借款人的知情权和公平权利。借款人也要注意贷款成本和风险，避免陷入高利贷陷阱。

3、收取前置利息违反金融法规案例

收取前置利息违反金融法规案例

收取前置利息是指贷款人要求借款人在贷款发放前支付一段时间的利息。这种做法违背了金融法规，并已在多起案例中被判决为违法。

案例一：

某借款人向银行申请了一笔贷款，银行要求其在贷款发放前支付1年的利息。借款人支付了利息后，发现自己无法偿还贷款，于是在法院提起诉讼，要求银行返还已支付的利息。法院判决银行违反金融法规，要求银行返还利息并支付违约金。

案例二：

一家房地产开发公司对购房者收取前置利息，声称可以帮助购房者减少利息支出。经调查，金融监管机构发现该开发公司违反了金融法规，处以巨额罚款。

金融法规禁止收取前置利息的原因：

损害借款人利益：借款人在贷款发放前支付利息，会增加其经济负担，不利于保护借款人的合法权益。

违背贷款合同原则：贷款利息应当根据贷款实际发生的时间计算，收取前置利息违反了贷款合同中的约定。

扰乱金融市场秩序：收取前置利息会人为增加贷款成本，扰乱金融市场秩序，不利于促进经济健康发展。

法律后果：

收取前置利息的行为违反金融法规，可能会受到以下法律后果：

行政处罚：由金融监管机构处以罚款、吊销执照等行政处罚。

民事赔偿：借款人可以向贷款人提起诉讼，要求返还已支付的利息并赔偿损失。

刑事责任：情节严重的，可能会构成犯罪，追究刑事责任。

各金融机构和借款人应自觉遵守金融法规，避免收取或支付前置利息，维护金融秩序和保护合法权益。

4、被收了前置利息怎么办呢

前置利息被收取，该如何应对

所谓前置利息，是指借款人在贷款时一次性支付整个贷款期间的利息。这种支付方式看似省钱，但实则不然。

当贷款机构收取前置利息时，实际贷款金额就会减少。例如，贷款100万元，年利率为5%，贷款期限为10年，选择前置利息，则实际贷款金额仅为95万，因为100万×5%×10=50万。

这意味着，借款人虽然一次性支付了50万元利息，但贷款本金却只有95万。这样一来，借款人的实际借款成本会高于采用按期还款方式。

前置利息一旦支付，就无法收回。即使借款人提前还款，也不会退还剩余的利息。因此，如果借款人财务状况不稳定，或者有提前还款的计划，选择前置利息并不是明智之举。

如果已经误收了前置利息，借款人可以采取以下步骤：

1. 与贷款机构沟通：向贷款机构解释收取前置利息会增加实际借款成本，要求对方返还部分利息。

2. 向监管部门投诉：如果贷款机构拒绝返还利息，借款人可以向银保监会或消费者保护协会投诉，寻求帮助。

3. 采取法律途径：如果其他方法均无效，借款人可以考虑通过法律途径维权，要求法院判决贷款机构返还利息。

前置利息并不是一种有利的贷款方式，借款人应谨慎选择。如果已经误收了前置利息，应及时采取措施，维护自己的合法权益。