青岛商业贷款转住房公积金贷款条件（青岛商贷转公积金贷款条件2020）



1、青岛商业贷款转住房公积金贷款条件

青岛商业贷款转住房公积金贷款条件

符合以下条件，青岛市民可申请商业贷款转住房公积金贷款：

身份要求：青岛市户籍或有青岛市稳定住所的非青岛户籍居民。

住房要求：已购置且产权登记在申请人名下，用于自住的普通住房。

贷款要求：已办理商业贷款，且每月按时还款，无逾期记录。

信用记录：个人征信良好，无不良信用记录。

年龄要求：申请人年龄不超过65周岁（部分银行有年龄限制放宽政策）。

收入要求：具有稳定的收入来源，且月收入足以偿还住房公积金贷款。

公积金缴存：申请人及其配偶连续缴存住房公积金满12个月以上。

房产证：已取得房屋产权证。

其他材料：购房合同、商业贷款合同、还款流水、征信报告等。

注意事项：

申请人需通过青岛住房公积金管理中心审核。

转贷后，原商业贷款需结清，且转贷金额不能超过住房公积金贷款额度。

具体条件和办理流程可能因银行和公积金管理中心要求而有所不同，以实际情况为准。

2、青岛商贷转公积金贷款条件2020

青岛商贷转公积金贷款条件2020

为进一步支持刚性和改善性住房需求，青岛市出台政策，允许已使用商业贷款购买自住住房的居民，将原商业贷款转为公积金贷款。

转贷条件

1. 借款主体：符合青岛市公积金贷款申请条件的居民。

2. 转贷房屋：用于自住，且已使用商业贷款购买。

3. 商业贷款：已还款满1年，且无逾期还款记录。

4. 公积金：借款人及其配偶均缴存公积金6个月以上，且账户内余额充足。

5. 还款能力：借款人及其配偶具有稳定的收入来源，且月还款额不超过家庭月收入的50%。

转贷流程

1. 申请：借款人携带相关资料到公积金管理中心提出转贷申请。

2. 初审：公积金管理中心对申请材料进行初审，符合条件的予以受理。

3. 审批：公积金管理中心对受理的申请进行审批，审批通过后通知借款人。

4. 还清商贷：借款人使用公积金贷款还清商业贷款。

5. 办理公积金贷款：借款人与公积金中心签订公积金贷款合同，办理抵押登记和放贷款手续。

注意事项

1. 转贷后，公积金贷款的还款方式、还款期限等由公积金贷款合同约定。

2. 转贷后，商业贷款原有还款记录不影响公积金贷款的信用评定。

3. 借款人如不符合公积金贷款条件，可向商业银行申请转贷。

3、青岛商贷转公积金贷款政策2019

青岛商贷转公积金贷款政策2019

2019年，青岛市出台了《关于做好个人住房公积金贷款政策调整的通知》，对商转公积金贷款政策进行了调整。

转换条件：

借款人已连续足额缴存住房公积金满2年及以上

商业贷款已结清本息超过12个月

商业贷款已满5年及以上，且已归还本金不少于50%

已结清商业贷款的住房为青岛市范围内唯一且为自有住房

申请流程：

1. 借款人向住房公积金管理中心提出申请，提交相关材料

2. 住房公积金管理中心审核材料，符合条件的予以受理

3. 借款人与住房公积金中心签订公积金贷款合同

4. 公积金贷款资金发放

贷款额度：

公积金贷款额度不高于借款人家庭住房公积金余额和转贷金额之和

贷款利率：

公积金贷款利率执行当前住房公积金贷款利率

注意事项：

商转公积金贷款只能办理一次

商业贷款结清后，借款人需及时申请公积金贷款，避免影响个人征信

借款人需提供有效的收入证明和还款能力证明

转贷后的公积金贷款期限与剩余商业贷款期限相一致

4、青岛商业贷款转公积金贷款怎么转

青岛商业贷款转公积金贷款流程：

一、申请资格

1. 具有青岛市户口或连续缴纳青岛社保两年以上。

2. 所购房产为青岛市范围内住宅，已取得房产证。

3. 原商业贷款已按期还款12个月以上，且剩余还款期限在10年以上。

4. 个人信用良好，无逾期记录。

二、所需材料

1. 身份证明、户口本、结婚证或单身证明。

2. 房产证、购房合同。

3. 原商业贷款合同、还款明细。

4. 公积金缴存证明。

三、操作流程

1. 咨询公积金中心：咨询转贷条件和所需材料。

2. 准备材料：准备齐全所需材料。

3. 提交申请：到公积金中心提交申请材料，并填写转贷申请表。

4. 审核审批：公积金中心对申请材料进行审核，符合条件的予以审批。

5. 签订合同：与公积金中心签订公积金贷款合同和抵押合同。

6. 注销原贷款：将原商业贷款结清，并到原贷款银行注销抵押登记。

7. 发放贷款：公积金中心发放公积金贷款至指定账户。

四、注意事项

转贷时，公积金贷款利率将按照转贷时的公积金贷款利率政策执行。

转贷后，原商业贷款的还款记录将延续至公积金贷款中。

转贷需缴纳一定的转贷手续费，金额根据贷款金额不同而定。