房贷商贷转公积金怎么转的（房贷如何将商贷转成住房公积金贷款）

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4、房贷商贷如何转公积金贷款

住房贷款商贷转公积金贷款须符合以下条件：

1. 申请人资格：具有公积金缴纳记录，并符合公积金贷款政策要求。

2. 贷款条件：已偿还商贷满1年以上，且当前无逾期记录；贷款额度不超过公积金贷款额度上限；房屋为申请人及配偶共有；房屋具备办理公积金贷款的抵押条件。

3. 流程：

- 申请：向公积金管理中心提出商贷转公积金贷款申请，提交相关材料。

- 审核：公积金管理中心审核申请材料，并对房屋进行评估。

- 审批：符合条件的申请将获准审批，并办理相关手续。

- 还款：公积金管理中心将按期从购房人的公积金账户中扣划还款额，直至贷款结清。

优点：

利率更低：公积金贷款利率通常低于商贷利率，可以节省利息支出。

还款期限更长：公积金贷款还款期限最长可达30年，减轻月供压力。

贷款额度更高：公积金贷款额度上限一般高于商贷，可以满足更高的购房需求。

注意事项：

转贷后，商贷贷款记录将被结清，公积金贷款记录将重新建立。

公积金贷款需要缴纳公积金，否则可能会影响还款。

转贷涉及手续费和评估费等费用，需提前了解。